Yleisiä tietoja majoittamisesta

Kehotamme majoittajia miettimään tarkkaan velvollisuuksiaan. Majoittajana toimiminen tarjoaa hienoja kokemuksia mutta edellyttää myös sitoutumista. Paikalliset vastuullisen majoittamisen sivumme voivat olla hyvä paikka aloittaa tutustuminen siihen, miten voit tarjota parhaan mahdollisen vieraskokemuksen samalla, kun noudatat paikallisia lakeja. Vieraanvaraisuuden laatukriteerien lisäksi tässä on muutamia tapoja, joilla voit olla vastuullinen majoittaja.

Turvallisuus ensin

Aloita tekemällä kohteestasi vieraille turvallinen

Toimintaohjeet hätätilanteisiin

• Tietoa hätätilanteita varten. Anna paikalliset hätänumerot ja ajo-ohjeet lähimpään sairaalaan.
• Yhteystiedot. Anna yhteystiedot, joista sinut saa kiinni hätätilanteessa, sekä varakontaktin tiedot.
• Tarvikkeet. Hanki ensiapulaukku.
• Palontorjunta. Huolehdi, että kohteessa on toimiva palovaroitin, häkävaroitin ja palosammutin. Tarkista, että kohteesi täyttää paikalliset turvallisuusmääräykset (esim. rakentamista koskevat kansainväliset suositukset).
• Uloskäynnit. Merkitse kohteesi hätäuloskäynti selkeästi.

Minimoi vaarat

• Yksityisyys. Suhtaudu aina huomaavaisesti vieraidesi yksityisyyteen. Kerro, onko kohteessasi tai sen ympäristössä turvakameroita tai muita valvontalaitteita, ja noudata sovellettavia kansallisia ja paikallisia lakeja.
• Majoittuminen. Määritä turvallinen majoittumisraja – paikallisilla viranomaisilla voi olla asiaa koskevia ohjeita.
• Pääsy. Tunnista mahdolliset vaaralliset alueet kohteessasi ja joko poista vaara tai merkitse se selvästi. Poista ja siirrä lukkojen taakse esineet, jotka voivat aiheuttaa vaaraa vieraillesi.
• Lapsiturvallisuus. Varmista, että kohteesi on turvallinen lapsille, tai ilmoita vieraille mahdollisista vaaroista.
• Ilmastointi. Anna selkeät ohjeet lämmitys- tai jäähdytysjärjestelmien turvalliseen käyttöön.

Tarjoa vieraille puhdas ja terveellinen majapaikka

Tahraton tila pitää vieraat tyytyväisinä ja tuottaa hyviä arvosteluja. Lisäksi se auttaa estämään virusten leviämistä.

• Tehostettu siivous. Majoittajien pitää myös noudattaa Airbnb:n viisivaiheisen siivouksen ohjeita jokaisen majoittumisen välillä. Lisätietoja löydät Airbnb:n tietopankista.
• Turvallisuuskäytännöt. Jotta vieraat voivat varata ja majoittua rauhallisin mielin ja jotta voimme kaikki auttaa vähentämään COVID-19:n leviämistä, Airbnb on ottanut käyttöön pakollisia COVID-19-turvallisuuskäytäntöjä. Näihin käytäntöihin kuuluu maskin käyttäminen ja turvavälien pitäminen paikallisten lakien tai ohjeiden niin vaatiessa.

Auta vieraitasi olemaan hyviä naapureita naapureillesi

Mieti, millainen on hyvä naapuri.

• Talon säännöt. Kerro vieraillesi kaikista säännöistä, jotka koskevat rakennuksesi yhteisiä tiloja tai vuorovaikutusta naapureidesi kanssa. Esimerkiksi, että ei ole kohteliasta pyytää naapureita päästämään sinua sisään.
• Tupakointi. Laita esille kylttejä muistuttamaan vieraita, jos et salli tupakointia tai tarjoa tuhkakuppeja merkityillä alueilla, jos tupakointi on sallittu.
• Pysäköinti. Välitä vieraillesi kohteen ja naapuruston paikoitussäännöt.
• Melu. Muistuta vieraitasi, että he pitäisivät melutason alhaisena, ja kerro selkeästi, saavatko vieraat kutsua muita ihmisiä kylään.
• Lemmikkieläimet. Jos sallit lemmikkieläimet, anna vieraille hyödyllisiä tietoja esimerkiksi lähialueen puistoista ja paikallisista tavoista (kuten koiran jätösten siivoamisesta). Laadi suunnitelma siltä varalta, että vieraan lemmikkieläin häiritsee naapureita (esim. läheisen lemmikkihotellin puhelinnumero).
• Talon säännöt. Kannattaa sisällyttää tässä kerrotut tiedot kohteesi talon sääntöihin.

Oikeiden majoituslupien hankkiminen

Varmista, että olet hankkinut luvat kaikilta tarvitsemiltasi henkilöiltä ja järjestöiltä, ennen kuin majoitat.

• Sopimukset. Tarkista asunnonomistajayhdistyksen tai asunto-osuuskunnan säännökset varmistaaksesi, ettei asunnon alivuokraaminen ole kiellettyä tai ettei majoittamiselle ole muita rajoituksia. Lue vuokrasopimuksesi ja tarkista asia vuokranantajaltasi, jos kyseessä on alivuokraus. Voit harkita lisääväsi sopimukseen kohdan, joka koskee mahdollisia ongelmia ja jossa määritellään kaikkien osapuolten vastuut ja velvollisuudet.
• Huonetoverit. Harkitse kirjallista huonetoverisopimusta, jossa käsitellään muun muassa, kuinka usein aiot majoittaa, miten varmistat vieraiden noudattavan Talon sääntöjä ja jopa aiotko jakaa tuloja.
• Naapurit. Mieti, voisitko keskustella majoittamissuunnitelmastasi naapureidesi kanssa ja kertoa, miten teet yhteistyötä vieraidesi kanssa häiriöiden välttämiseksi.
• Tuettu asuminen. Jos asut julkisin tai tuetuin varoin rahoitetussa asunnossa, sinua saattavat koskea erityiset säännöt. Ota yhteyttä isännöitsijään lisätietojen saamiseksi.

Tutustu yleisiin määräyksiin

Tutustu oikeudellisiin ja lainsäädännöllisiin asioihin, jotka sinun tulisi ottaa huomioon ennen majoittamista Airbnb:llä.

• Verot. Selvitä mahdolliset paikalliset verot tai liiketoimilupavaatimukset, kuten hotelli- / Transient Occupancy -vero, myyntivero ja muut liikevaihtoon liittyvät verot, mukaan lukien arvonlisävero (alv), tavaroihin ja palveluihin liittyvät verot sekä tulovero.
• Luvat ja rekisteröinnit. Tarkista mahdolliset lupa-, kaavoitus-, turvallisuus- ja terveysmääräykset. Viranomaisilla, jotka valvovat alueellasi olevien kiinteistöjen käyttöä ja kehitystä, saattaa olla hyödyllistä tietoa.
• Vuokrasäännöstely/-vakauttaminen. Jos asut vuokrasäännöstellyssä tai -vakautetussa asunnossa, sinua saattavat koskea erityiset säännöt. Ota yhteyttä paikalliseen vuokralautakuntaan saadaksesi lisätietoja.

Hanki sopiva vakuutus

Keskustele kotivakuutuksesi tarjoavan yhtiön kanssa ylimääräisestä suojasta kotivakuutukseesi.

• Majoittajan takuu. Airbnb tarjoaa majoittajanvahinkoturvan osana AirCover majoittajille -palvelua, mutta se ei korvaa asunnonomistajan tai vuokralaisen kotivakuutusta.
• Perusturva. Tarkista vuokralaisen tai asunnonomistajan vakuutus vakuutusyhtiöltäsi varmistaaksesi, että sinulla on asianmukainen suoja.
• Vastuu. Varmista, että sinulla on riittävä vastuuvakuutus sekä omaisuutesi kattava vakuutus.