San Francisco Tax Collector Letter Background

San Franciscon lyhyitä vuokrasuhteita sääntelevät määräykset edellyttävät, että majoittajat hankkivat lyhyitä vuokrasuhteita koskevan rekisteröintinumeron sekä rekisteröintitodistuksen San Francisco Treasurer’s office -viraston kautta.

Mahdollisista alle 30 päivän varauksista San Franciscon alueella veloitetaan 14 %:n transient occupancy tax -vero (TOT). Airbnb on työskennellyt kovasti yksinkertaistaakseen majoittamista San Franciscossa keräämällä ja suorittamalla TOT-veron San Franciscossa toimivien majoittajien puolesta 1.10.2014 alkaen.

Tausta

Aloimme kerätä ja suorittaa TOT-veron rationalisoidaksemme majoittamisprosessia ja auttaaksemme yhteisöämme tekemään osansa. Kun aluksi lanseerasimme ohjelman, majoittajat, jotka ensimmäisinä noudattivat kaupungin uutta lakia, alkoivat saada kuukausikohtaisen ilmoituksen maksaa ja eritellä TOT-vero kaupungille, vaikka Airbnb jo keräsi ja suoritti nämä verot. Tämä synnytti hämmennystä ja huolta SF-majoittajayhteisössä.

Jotta Airbnb:n suorittamat TOT-maksut voitiin hyvittää oikein majoittajille, SF Treasurer alkoi vaatia, että Airbnb:stä piti tulla Qualified Website Company (QWC). QWC-statuksen takia Airbnb:n tulee antaa tietyt tiedot SF Treasurer -virastolle. Selvitimme lähes vuoden kaupungin viranomaisten kanssa, mitkä turvatoimet olivat tarpeen yhteisömme verotietojen yksityisyyden suojaamiseksi. Elokuussa 2015 Airbnb sai virallisesti QWC-aseman ja alkoi toimittaa verotietoja SF Treasurer -virastolle.

Kun Airbnb:llä nyt on QWC-status, vain Airbnb:llä majoitustoimintaa harjoittavien ei tarvitse enää lähettää yksittäisiä TOT-ilmoituksia tai saada erillistä certificate of authority -dokumenttia (COA) verojen keräämiseksi. Kaikkien majoittajien tulee kuitenkin hankkia elinkeinolupa (business registration certificate).

Lokakuussa 2015 SF Treasurer alkoi käyttää annettuja verotietoja ottaakseen majoittajiin yhteyttä pitkäaikaisen elinkeinoluvan osalta.

Mitä tämä tarkoittaa San Franciscossa majoitustoimintaa harjoittavien majoittajien osalta?

Elokuussa 2015 Airbnb alkoi toimittaa tietoja SF Treasurer -virastolle kuukausittain (kuvaus täällä).

Haluamme auttaa henkilökohtaisten tietojesi suojaamisessa, joten emme antaneet niitä kaupungin viranomaisille ilman vakuuksia siitä, että he tietävät, miten Airbnb:n antamia tietoja tulee käyttää. SF:n lainsäädännön mukaan näitä tietoja tulee kohdella samalla luottamuksellisuudella kuin veronmaksatietojasi, kun teet veroilmoituksen. SF-lainsäädäntöön sisältyvät säädökset, jotka kieltävät Treasurer’s Office -virastoa jakamasta Airbnb:n antamia tietoja muiden liittovaltion, osavaltion tai paikallisten toimijoiden kanssa.

Miten elinkeinolupamenettely toimii?

Kaikilla San Franciscossa liiketoimintaa harjoittavilla tulee olla elinkeinolupa. SF Treasurer hallinnoi elinkeinolupia, ja kyseessä on eri dokumentti kuin Short Term Rental -rekisteröintinumero, joka majoittajan tulee hankkia Planning Department -osastolta.

Elinkeinolupa on vuotuinen vaatimus. Se on voimassa 1.7.–30.6., ja se tulee uusia 31.5. mennessä joka vuosi. Vuosittainen vähimmäismaksu on 75 USD. Maksu perustuu tuloihisi ja bruttomenoihisi vuoden aikana.

Kun haet elinkeinolupaa, kaupunki lisää liikenimen, osoitteen ja tietyt muut tiedotSF OpenData -verkkosivustolle.

Miten vastaan kyseiseen kirjeeseen?

Verottaja on luonut verkkoportaalin, jossa majoittajat voivat vastata kirjeeseen.

• Jos olet valmis hakemaan elinkeinolupaa, voit aloittaa rekisteröitymisen verkossa.
• Jos sinulla jo on elinkeinolupa ja majoitat yksinomaan Airbnb:n kautta, voit täyttää ilmoituksen verkossa, jolloin sinun ei enää tarvitse lähettää TOT-ilmoituksia.
• Jos et enää majoita tai et ole koskaan majoittanut, mutta sait kirjeen SF Treasurer -viranomaiselta, ilmoita tilanteesi täyttämällä ei-aktiivinen majoittaja -verkkolomakkeen.

Tiedämme San Franciscon sääntöjen olevan monimutkaisia, ja haluamme tehdä kaikkemme auttaaksemme. Olemme päivittäneet vastuullinen majoittaminen -sivua SF:n osalta, niin että siihen sisältyvät viimeisimmät tiedot elinkeinolupamenettelyn osalta. Jos sinulla on lisäkysymyksiä, otathan yhteyttä tiimiimme.

Päivitetty: 2.12.2015