Additional Terms of Service for the Airbnb Friendly Buildings Program

Päiväys: 16. joulukuuta 2015

Airbnb:n sivuston, sovelluksen ja palveluiden käyttö Airbnb:n Friendly Buildings -beta-ohjelmaan osallistuvassa rakennuksessa olevan kohteen julkaisemiseksi (määritelty alla) edellyttää, että hyväksyt nämä lisäkäyttöehdot ("Airbnb Friendly Buildings aTOS"), jotka muuttavat Airbnb:n käyttöehtoja (TOS) ja ovat voimassa siitä päivästä lähtien, kun julkaiset ensimmäisen kerran osallistuvassa rakennuksessa olevan kohteen sivustollamme, sovelluksessamme tai palveluissamme. Nämä Airbnb:n Friendly Buildings -lisäkäyttöehdot muuttavat käyttöehtoja alla kuvatulla tavalla. Olet sopimussuhteessa samoihin Airbnb:n yksiköihin, jotka on ilmoitettu käyttöehdoissa. Kaikilla käsitteillä, joita ei ole määritelty tässä, on sama merkitys kuin käyttöehdoissa.

Mikä on Airbnb:n Friendly Buildings -beta-ohjelma?

Airbnb:n Friendly Buildings on uusi beta-ohjelma, jonka kautta valitut vuokranantajat ovat tehneet rakennuksestaan/rakennuksistaan helposti vuokrattavia niitä kelpuutettuja vuokralaisia varten, jotka haluavat toimia majoittajina Airbnb-sivustolla. Tämä tarkoittaa sitä, että vuokranantajasi tarjoaa sinulle välitöntä tukea ja tekee kanssasi yhteistyötä, jotta voit toimia majoittajana Airbnb:llä, kunhan hyväksyt vuokranantajasi säännöt ja noudatat niitä (eli rakennuksen sääntöjä ja vuokranantajasi alivuokraukseen liittyviä ehtoja), annat hänelle osuuden majoitustuloistasi (alla määritetyllä tavalla) ja hyväksyt nämä Airbnb:n Friendly Buildings -lisäkäyttöehdot.

Avainkäsitteet

Käyttöehtojen "Avainkäsitteet"-osiota muutetaan seuraavasti:

”Kelpuutettu vuokralainen” tarkoittaa vuokralaista, joka hyväksyy vuokranantajansa rakennuksen säännöt, alivuokraukseen liittyvät ehdot sekä nämä Airbnb:n Friendly Buildings -lisäkäyttöehdot ja noudattaa niitä ja antaa vuokranantajalle osuuden majoitustuloista.

"Vuokranantaja" tarkoittaa kiinteistön omistajaa/omistajia ja/tai heidän edustajaansa (kuten kiinteistönhoitoyhtiö), jolla on valtuudet toimia ja tehdä sitovia päätöksiä kiinteistön omistajan/omistajien puolesta.

"Osallistuva rakennus" tarkoittaa rakennusta, jonka vuokranantaja on rekisteröinyt Airbnb:n Friendly Buildings -ohjelmaan ja jossa olevien kelpuutettujen vuokralaisten asuntoja voidaan vuokranantajan suostumuksella julkaista kohteina Airbnb:llä.

"Osallistuva kohde" tarkoittaa osallistuvassa rakennuksessa olevaa kohdetta, jonka kelpuutetut vuokralaiset voivat halutessaan rekisteröidä Airbnb:n Friendly Buildings -ohjelmaan suostumalla osallistumiseen.

"Osallistumaton kohde" tarkoittaa osallistuvassa rakennuksessa olevaa kohdetta, jota et halua rekisteröidä Airbnb:n Friendly Buildings -ohjelmaan kieltäytymällä osallistumasta.

"Tulo-osuus" tarkoittaa majoitusmaksun prosenttiosuutta, jonka annat keskinäisen sopimuksenne mukaisesti vuokranantajallesi vastineeksi hänen yhteistyöstään Airbnb:n Friendly Buildings -ohjelmassa.

Kelpoisuus

Airbnb:n Friendly Buildings on tällä hetkellä beta-kokeiluvaiheessa ja vain niiden valittujen jäsenten käytettävissä, jotka ovat kelpuutettuja vuokralaisia ohjelmaan osallistuvissa rakennuksissa valituissa kaupungeissa.

Rakennuksen säännöt

Hyväksyt vuokranantajasi rakennuksen säännöt ja varmistat, että myös vieraasi noudattavat vuokranantajan rakennuksen sääntöjä.

Vuokranantajan kanssa jaettavat tulot

Suostuessasi osallistumaan Airbnb:n Friendly Buildings -ohjelmaan hyväksyt vuokranantajasi ilmoittamat tulo-osuudet, jotka näkyvät rekisteröityessäsi Airbnb:n Friendly Buildings -ohjelmaan. By agreeing to participate in Airbnb Friendly Buildings, you instruct Airbnb to transfer to your Landlord the Revenue Share for each of your future payouts for bookings in a Participating Listing. Jos esimerkiksi hyväksyt vuokranantajan pyynnön 10 %:n osuudesta, tämä tarkoittaa, että valtuutat Airbnb:n siirtämään vuokranantajallesi suoraan 10 % vieraan sinulle maksamasta majoitusmaksusta; majoittajan maksusi olisi jäljelle jäävä 90 % majoitusmaksusta (josta vähennetään Airbnb:n majoittajan palvelumaksu ja siihen liittyvät verot, kuten ALV Euroopassa).

Kun majoittajat ja vuokranantajat tekevät tai hyväksyvät tulo-osuusjärjestelyn Airbnb:n Friendly Buildings -ohjelman kautta, he tekevät vain keskinäisen sopimuksen, eikä Airbnb ole osapuolena siinä. Majoittajat kuitenkin suostuvat siihen, että Airbnb toimii heidän maksujensa kerääjänä käyttöehdoissa kuvatulla tavalla ja siirtää sen lisäksi tulo-osuuden vuokranantajalle majoittajan puolesta.

Majoittajan toimintaasi liittyvien tietojen jakaminen vuokranantajasi kanssa

Suostuessasi osallistumaan Airbnb:n Friendly Buildings -ohjelmaan annat Airbnb:lle luvan paljastaa vuokranantajallesi tietoja toiminnastasi majoittajana osallistuvassa kohteessa. For example, starting on the date when you enroll in the Airbnb Friendly Buildings program, your Landlord can receive basic information about your activities as a Host in a Participating Listing, such as your name, information about your Participating Listing, when you host, and how much you earn. Nämä tiedot auttavat vuokranantajaasi ymmärtämään, miten ohjelma toimii, ja laskemaan hänen tulo-osuutensa.

Emme jaa vuokranantajasi kanssa Airbnb:n Friendly Buildings -ohjelman puitteissa tietoja toiminnastasi majoittajana ajalta ennen rekisteröitymistäsi Airbnb:n Friendly Buildings -ohjelmaan ("aiempi toiminta majoittajana"). Mikäli vuokranantajasi haluaa tietoja aiemmasta majoitustoiminnastasi Airbnb:llä, hänen on joko kysyttävä sinulta siitä suoraan tai lähetettävä meille haaste tai muu oikeudellinen vaatimus, kuten edellytetään yksityisyydensuojakäytännössämme.

Osallistumattomat kohteet

Jos et hyväksy Airbnb:n Friendly Buildings -ohjelman ehtoja, kehotamme sinua keskustelemaan vuokranantajasi kanssa ja pyrkimään sopimukseen hänen kanssaan, ennen kuin julkaiset osallistuvassa rakennuksessa olevan kohteen tai jatkat sen julkaisemista. Your Landlord has taken the position that you would be violating your lease if you persist in listing in a Participating Building without agreeing to these Airbnb Friendly Buildings aTOS and the Airbnb Friendly Buildings program terms. Jos rikot ilmoituksellasi vuokrasopimusta, rikot myös käyttöehtojamme.

Jos päätät julkaista (tai jatkaa julkaisemista) hyväksymättä näitä Airbnb:n Friendly Buildings -lisäkäyttöehtoja ja Airbnb:n Friendly Buildings -ohjelman ehtoja, teet sen omalla vastuullasi. Noudatamme yksityisyydensuojakäytäntöämme emmekä jaa henkilökohtaisia tunnistettavia tietojasi vuokranantajasi kanssa Airbnb:n Friendly Buildings -ohjelman puitteissa koskien toimintaasi osallistumattomassa kohteessa. Vuokranantajasi voi kuitenkin halutessaan pyytää meiltä oikeudellisen haasteen avulla tietoja osallistumattomista kohteista.

Ei kehotuksia

Vaikka toivomme, että Airbnb:n Friendly Buildings -ohjelma hyödyttää sekä majoittajia että heidän vuokranantajiaan, emme kehota tekemään mitään majoittajaa, vuokranantajaa, rakennusta tai tulojen jakamista koskevaa järjestelyä. We can’t guarantee or control that Airbnb Friendly Buildings program will meet your needs or that your Landlord will choose to keep the Participating Building in the program, will allow or continue to allow you to participate in the program in the future. Teet päätöksen rakennuksessa olevan kohteen julkaisemisesta tai Airbnb:n Friendly Buildings -ohjelmaan osallistumisesta omalla vastuullasi.

Vastuuvapauslausekkeet

MIKÄLI PÄÄTÄT KÄYTTÄÄ AIRBNB:N FRIENDLY BUILDINGS -OHJELMAA, TEET SEN OMALLA VASTUULLASI. AIRBNB FRIENDLY BUILDINGS IS A BETA PROGRAM PROVIDED "AS IS", WITHOUT WARRANTY OF ANY KIND, EITHER EXPRESS OR IMPLIED. WITHOUT LIMITING THE FOREGOING, AIRBNB EXPLICITLY DISCLAIMS ANY WARRANTIES OF MERCHANTABILITY, FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE, QUIET ENJOYMENT OR NON-INFRINGEMENT, AND ANY WARRANTIES ARISING OUT OF COURSE OF DEALING OR USAGE OF TRADE. AIRBNB EI TAKAA, ETTÄ AIRBNB:N FRIENDLY BUILDINGS -OHJELMAAN KUULUVAT TAI MUUT JULKAISEMASI KOHTEET TAI MAJOITUSMAHDOLLISUUDET VASTAAVAT VUOKRANANTAJASI VAATIMUKSIA TAI OVAT VUOKRATTAVISSA KESKEYTYMÄTTÄ, TURVALLISESTI TAI VIRHEETTÄ.

VAIKKA AIRBNB:N FRIENDLY BUILDINGS -OHJELMAAN OSALLISTUVAT VUOKRANANTAJAT OVAT KERTONEET AIRBNB:LLE SUOSTUVANSA SIIHEN, ETTÄ HE EIVÄT HÄÄDÄ KELPUUTETTUJA VUOKRALAISIA VAIN SIITÄ SYYSTÄ, ETTÄ NÄMÄ TOIMIVAT MAJOITTAJINA OSALLISTUVISSA KOHTEISSA, VUOKRANANTAJILLA ON OIKEUS TEHDÄ NIIN, MIKÄLI AIRBNB:HEN LIITTYVÄ TOIMINTASI LUO VAARALLISEN TAI HÄIRITSEVÄN YMPÄRISTÖN TAI MIKÄLI ET NOUDATA ASIANMUKAISIA RAKENNUKSEN SÄÄNTÖJÄ TAI VUOKRAEHTOJA. AIRBNB EI VOI ANTAA EIKÄ ANNA MINKÄÄNLAISIA TAKUITA SIITÄ, ETTÄ VUOKRANANTAJASI EI HÄÄDÄ SINUA.

AIRBNB:N, VUOKRANANTAJASI TAI AIRBNB:N FRIENDLY BUILDINGS -OHJELMAN KAUTTA SAADUT SUULLISET TAI KIRJALLISET NEUVOT TAI TIEDOT EIVÄT MUODOSTA MITÄÄN TAKUUTA, JOTA EI OLE NIMENOMAISESTI ANNETTU TÄSSÄ.

KÄYTTÄESSÄSI AIRBNB:N FRIENDLY BUILDINGS -OHJELMAA OLET YKSIN VASTUUSSA KOMMUNIKAATIOSTA JA VUOROVAIKUTUKSESTA VUOKRANANTAJASI JA MUIDEN HENKILÖIDEN, MUUN MUASSA MUIDEN MAJOITTAJIEN, NAAPURIEN, RAKENNUKSEN HENKILÖKUNNAN TAI VIERAIDEN KANSSA. YOU UNDERSTAND THAT AIRBNB DOES NOT MAKE ANY ATTEMPT TO VERIFY THE STATEMENTS OF YOUR LANDLORD OR TO REVIEW OR VISIT ANY ACCOMMODATIONS OR PARTICIPATING BUILDINGS. AIRBNB MAKES NO REPRESENTATIONS OR WARRANTIES AS TO THE CONDUCT OF YOUR LANDLORD AND USERS OF THE AIRBNB FRIENDLY BUILDINGS PROGRAM OR THEIR COMPATIBILITY WITH ANY CURRENT OR FUTURE USERS OF THE AIRBNB FRIENDLY BUILDINGS PROGRAM. YOU AGREE TO TAKE REASONABLE PRECAUTIONS IN ALL COMMUNICATIONS AND INTERACTIONS WITH YOUR LANDLORD, NEIGHBORS, AND OTHER USERS OF THE AIRBNB FRIENDLY BUILDINGS PROGRAM AND WITH OTHER PERSONS WITH WHOM YOU COMMUNICATE OR INTERACT AS A RESULT OF YOUR USE OF THE AIRBNB FRIENDLY BUILDINGS PROGRAM, INCLUDING, BUT NOT LIMITED TO, LANDLORDS, GUESTS AND HOSTS, PARTICULARLY IF YOU DECIDE TO MEET OFFLINE OR IN PERSON REGARDLESS OF WHETHER SUCH MEETINGS ARE ORGANIZED BY AIRBNB. VAIKKA AIRBNB ON VALITTU MAJOITTAJIEN RAJOITETTUJEN MAKSUJEN KERÄÄJÄKSI, AIRBNB EI OLE MILLÄÄN TAVOIN VASTUUSSA KENENKÄÄN VUOKRANANTAJAN, VIERAAN TAI KOLMANNEN OSAPUOLEN TEOSTA TAI TEKEMÄTTÄ JÄTTÄMISESTÄ.

Vastuunrajoitus

HYVÄKSYT, ETTÄ OLET LAINSÄÄDÄNNÖN SALLIMISSA RAJOISSA YKSIN VASTUUSSA RISKEISTÄ, JOTKA LIITTYVÄT AIRBNB:N FRIENDLY BUILDINGS -OHJELMAAN KIRJAUTUMISEEN, OHJELMAN KÄYTTÖÖN, OHJELMAN KÄYTÖN EPÄONNISTUMISEEN TAI KYVYTTÖMYYTEEN KÄYTTÄÄ OHJELMAA.

ASIAANKUULUVAN LAINSÄÄDÄNNÖN SALLIMISSA RAJOISSA AIRBNB EI OLE VASTUUSSA SATUNNAISISTA, ERITYISISTÄ, ERITYISLAATUISISTA TAI AIHEUTUNEISTA VAHINGOISTA, MUKAAN LUKIEN MENETETYT TUOTOT, MENETETTY DATA TAI MENETETTY LIIKEARVO, PALVELUN KESKEYTYMINEN, TIETOKONEEN TAI MOBIILILAITTEEN VAURIOITUMINEN, JÄRJESTELMÄVIKA, KORVAAVIEN TUOTTEIDEN TAI PALVELUIDEN KÄYTÖSTÄ AIHEUTUNEET KULUT, HÄÄDÖSTÄ AIHEUTUNEET KULUT TAI VAHINGOT, HENKILÖKOHTAISET TAI RUUMIILLISET VAMMAT TAI EMOTIONAALINEN AHDISTUS, JOKA JOHTUU TAI LIITTYY NÄIHIN EHTOIHIN TAI AIRBNB:N FRIENDLY BUILDINGS -OHJELMAN KÄYTTÖÖN, TAI KYVYTTÖMYYTEEN TAI EPÄONNISTUMISEEN KÄYTTÄÄ OHJELMAA, TAI KOMMUNIKOINTIIN, VUOROVAIKUTUKSEEN, KIELTEISIIN SEURAUKSIIN TAI TAPAAMISIIN VUOKRANANTAJAN KANSSA SEURAUKSENA AIRBNB:N FRIENDLY BUILDINGS -OHJELMAN KÄYTÖSTÄ, TAI EPÄONNISTUMISESTA TAI KYVYTTÖMYYDESTÄ KÄYTTÄÄ OHJELMAA, OLIPA KYSE TAKUUSTA, SOPIMUKSESTA, RIKKOMUKSESTA (MUKAAN LUKIEN LAIMINLYÖNTI), TUOTEVASTUUSTA TAI MUUSTA LAINOPILLISESTA SEIKASTA, JA HUOLIMATTA SIITÄ, ONKO AIRBNB:LLE ILMOITETTU SELLAISEN VAHINGON MAHDOLLISUUDESTA, VAIKKA TÄSSÄ ANNETTU RAJOITETTU HYVITYS EI OLE VASTANNUT OLENNAISTA TARKOITUSTAAN.

Korvaukset

Sitoudut myös korvaamaan Airbnb:lle ja sen tytäryhtiöille, yhteistyöyrityksille, virkailijoille, edustajille tai muille yhteistyökumppaneille tai työntekijöille sekä vapauttamaan ne vastuusta maksaa niihin kohdistetut korvausvaatimukset, vaatimukset, toimintavaatimukset, velkomiset, velvollisuudet, mukaan lukien kohtuulliset asianajajien palkkiot, joita kolmas osapuoli on vaatinut johtuen virheellisistä tulkinnoistasi tai rikkomuksistasi liittyen käyttöehtojen, näiden Airbnb:n Friendly Buildings -lisäkäyttöehtojen tai kolmannen osapuolen, mukaan lukien vuokranantajasi kanssa tehtyjen sopimusten noudattamiseen, tai käyttöehtojen, Airbnb:n Friendly Buildings -lisäkäyttöehtojen tai kenenkään muun henkilön tai oikeushenkilön oikeuksien rikkomiseen.

Muutokset

Pidätämme oikeuden oman harkintamme mukaan muokata tai muuttaa näitä Airbnb:n Friendly Buildings -lisäkäyttöehtoja milloin tahansa ilman ennakkoilmoitusta. If we modify this Airbnb Friendly Buildings aTOS, we may give you notice by either posting the modification on the Site or via the Application, or otherwise provide you with written notice of the modification. We will also update the date at the top of this Airbnb Friendly Buildings aTOS. By continuing to access or use the Site, Application or Services after we have posted or otherwise notified you of a modification to this Airbnb Friendly Buildings aTOS, you are indicating that you agree to be bound by the modified Airbnb Friendly Buildings aTOS. Mikäli et hyväksy muutettuja Airbnb:n Friendly Buildings -lisäkäyttöehtoja, ainoa ratkaisusi on lakata käyttämästä Airbnb:n Friendly Buildings -ohjelmaa.

Yleistä

1. This Airbnb Friendly Buildings aTOS embodies the entire agreement between you and Airbnb with respect to the subject matter of this Airbnb Friendly Buildings aTOS. Mikäli käyttöehtojen ja näiden Airbnb:n Friendly Buildings -lisäkäyttöohjeiden välillä on ristiriitoja tai epäjohdonmukaisuuksia, nämä Airbnb:n Friendly Buildings -lisäkäyttöohjeet ohjaavat ja määräävät siltä osin kuin ne liittyvät Airbnb:n Friendly Buildings -ohjelmaan.

2. Except as specifically modified and amended herein, all of the terms, conditions, provisions, requirements and specifications contained in the TOS remain in full force and effect. Tässä nimenomaisesti määritellyn lisäksi osapuolet eivät aio, ja näiden Airbnb:n Friendly Buildings -lisäkäyttöehtojen toteuttaminen ei millään tavoin heikennä käyttöehtoja, sillä näiden Airbnb:n Friendly Buildings -lisäkäyttöehtojen tarkoituksena on ainoastaan muuttaa ja ratifioida käyttöehtoja tässä todetun mukaisesti sekä vahvistaa muutetut käyttöehdot ja saattaa ne täysimääräisesti voimaan.

3. Jos toimivaltainen tuomioistuin katsoo, että näiden Airbnb:n Friendly Buildings -lisäkäyttöehtojen tai minkään niihin liittyvän asiakirjan määräys on pätemätön, osapuolet sopivat kuitenkin, että tuomioistuimen olisi pyrittävä panemaan täytäntöön osapuolten aikomukset sellaisina kuin ne ilmenevät määräyksessä sekä muissa käyttöehtojen määräyksissä, Airbnb:n Friendly Buildings -lisäkäyttöehdoissa tai missä tahansa niihin liittyvässä asiakirjassa, ja että ne pysyvät täysimääräisesti voimassa.

4. If you are a resident of the U.S.A., the TOS, which applies to your rights and obligations under this Airbnb Friendly Buildings aTOS, shall be interpreted in accordance with the laws of the State of California and the United States of America, without regard to conflict of law principles. You and Airbnb agree to submit to the exclusive jurisdiction of a court located in the City and County of San Francisco or the United States District Court for the Northern District of California for any actions for which the Parties retain the right to seek injunctive or equitable relief as set forth in the section labeled Dispute Resolution in the TOS. If you reside outside the U.S.A., the TOS and this Airbnb Friendly Buildings aTOS shall be interpreted in accordance with Irish law. You and Airbnb agree to submit to the non-exclusive jurisdiction of Irish courts for resolving any dispute between the parties. Mikäli Airbnb haluaa panna täytäntöön jonkin oikeuksistaan sinua vastaan, voimme tehdä sen Irlannin tuomioistuimissa tai asuinpaikkakuntasi tuomioistuimissa.