Jätä sisältö väliin
    Siirry eteenpäin päästäksesi ehdotettuihin tuloksiin
    COVID-19-päivitys
    Voit muuttaa tai peruuttaa varauksia ohjauspaneelissasi. Jos sinulla on kysyttävää 250 miljoonan dollarin (USD) tuesta niiden majoittajien auttamiseksi, joihin peruutukset ovat vaikuttaneet, vieraile tietopankissa.

    Yleisiä tietoja majoittamisesta

    Kehotamme majoittajia miettimään tarkkaan velvollisuuksiaan. Majoittajana toimiminen tarjoaa hienoja kokemuksia, mutta tuo mukanaan myös tietyntasoista sitoutumista. Vieraanvaraisuuden normien lisäksi kerromme tässä joistain tavoista, joilla voit olla vastuullinen majoittaja.*

    Turvallisuus

    Miten voin tehdä tilastani turvallisen vieraille?

    Toimenpiteet hätätilanteissa

    Yhteystiedot:

    Ilmoita paikalliset hätänumerot ja lähimmän sairaalan sijainti. Laita hätätilanteita varten helposti saataville oma puhelinnumerosi sekä varakontakti. Kerro myös selvästi, miten sinuun pitäisi ottaa yhteyttä, jos vieraalla on kysymyksiä tai ongelmia.

    Tarvikkeet:

    Laita ensiapupakkaus helposti saataville.

    Palontorjunta:

    Varmista, että sinulla on toimiva savu- ja häkäilmaisin ja että kohteesi täyttää paikalliset paloturvallisuutta koskevat vaatimukset (esim. rakentamista koskevat kansainväliset suositukset). Varmista, että kohteessasi on sammutin ja suorita sen osalta vaaditut huollot.

    Uloskäynnit:

    Huolehdi siitä, että kohteessasi on selkeästi merkitty hätäuloskäynti ja että ripustat kartan siitä kohteeseesi.

    Minimoi vaarat

    Yksityisyys:

    Muista aina ottaa huomioon vieraidesi yksityisyys. Kerro, onko kohteessasi tai sen ympäristössä turvakameroita tai muita valvontalaitteita. Olethan tietoinen sovellettavista liittovaltion, osavaltion ja paikallisista laeista ja noudatat niitä.

    Majoittujien määrä:

    Aseta turvalliset rajat majoittujien lukumäärälle – paikallisilla viranomaisilla voi olla tästä ohjeet.

    Pääsy:

    Käy kohteesi lävitse tunnistaaksesi alueet, joilla vieraat voivat kompastua tai kaatua, ja joko poista vaara tai merkitse vaarallinen kohta selvästi. Laita esillä olevat sähköjohdot pois näkyviltä. Varmista, että portaikot ovat turvallisia ja että niissä on kaiteet. Poista tai laita lukkojen taakse kaikki esineet, jotka voivat olla vaarallisia vieraillesi.

    Lapsiturvallisuus:

    Varmista, että kohteesi on turvallinen lapsille, tai muussa tapauksessa ilmoita vieraille mahdollisista vaaroista.

    Sisäilma:

    Pidä huoli, että kohteessasi on kunnollinen ilmanvaihto ja että lämpötilan säätö on selkeästi merkitty ja toimintakunnossa. Varmista, että vieraat osaavat käyttää lämmitintä turvallisesti.

    Naapurit

    Miten voin ottaa naapurit huomioon?

    Taloyhtiön säännöt:

    Huolehdi siitä, että kerrot vieraillesi taloyhtiön yhteisten alueiden säännöt. Haluat ehkä jopa kertoa naapureillesi, että luonasi asuu vieraita, ja muistuttaa vieraita olemaan aiheuttamatta naapureille häiriötä (esimerkiksi olemaan koputtamatta naapureiden oveen tai soittamatta ovisummeria päästääkseen sisään).

    Tupakointi:

    Jos et salli tupakointia, kannattaa laittaa kylttejä muistuttamaan vieraita asiasta. Jos sallit tupakoinnin, varmista, että sallituilla paikoilla on tuhkakuppeja.

    Pysäköinti:

    Muista kertoa vieraallesi taloyhtiösi ja naapuruston pysäköintiä koskevat säännöt.

    Melu:

    Muistuta vieraita, että heidän tulee välttää melun aiheuttamista. Haluat ehkä harkita, haluatko kohteeseesi vauvoja tai lemmikkejä tai saako siellä järjestää juhlia. Luo käytäntö vieraiden oikeudesta kutsua kotiisi muita ihmisiä ja varmista, että vieraasi ovat tietoisia "juhlakäytännöistäsi".

    Lemmikkieläimet:

    Jos sallit lemmikkieläimet, pidä huoli, että vieraasi tietävät esimerkiksi lähialueen puistoista ja paikallisista tavoista (kuten koiran jätösten siivoaminen). Laadi suunnitelma siltä varalta, että vieraan lemmikki häiritsee naapureita (esim. lähistön lemmikkihotellin puhelinnumero).

    Talon säännöt:

    Välttyäksesi yllätyksiltä haluat mahdollisesti lisätä yllä olevat tiedot talon sääntöihisi Airbnb-ilmoituksesi profiilissa.

    Luvat

    Kenelle minun pitäisi ilmoittaa, kun majoitan Airbnb:llä?

    Sopimukset:

    Tarkista asunnonomistajayhdistyksen tai asunto-osuuskunnan säännökset varmistaaksesi, ettei asunnon alivuokraaminen ole kiellettyä tai ettei majoittamiselle ole muita rajoituksia. Lue vuokrasopimuksesi ja tarkista asia vuokranantajaltasi, jos kyseessä on alivuokraus. Voit harkita lisääväsi sopimukseen kohdan, joka koskee näitä osapuolia ja jossa määritellään kaikkien osapuolten vastuut ja velvollisuudet.

    Huonetoverit:

    Jos sinulla on huonetovereita, harkitse kirjallista huonetoverisopimusta, jossa määritellään, kuinka usein aiot toimia majoittajana, miten varmistat vieraiden noudattavan talon sääntöjä ja jopa aiotko jakaa ansaitsemiasi tuloja, jos se on mielestäsi järkevää.

    Naapurit:

    Harkitse, pitäisikö sinun ilmoittaa naapureillesi suunnitelmistasi toimia majoittajana, sekä miten aiot pitää huolta, etteivät vieraat aiheuta häiriötä.

    Julkisin varoin tuettu asuminen:

    Jos asut julkisessa tai valtion varoin tuetussa asunnossa, sinua saattavat koskea erityiset säännökset. Isännöitsijä saattaa pystyä vastaamaan asiaa koskeviin kysymyksiin

    Yleiset säännökset

    Mitkä paikalliset säännökset koskevat minua?

    Verot:

    Muista tarkistaa mahdollisesti sinua koskevat paikallisverot ja yrityksen toimilupaan liittyvät vaatimukset. Näihin voivat kuulua esimerkiksi hotelli-/väliaikaismajoitusverot, myynti- ja muut liikevaihtoon liittyvät verot, kuten arvonlisävero (ALV), tavaroihin ja palveluihin liittyvät verot sekä tulovero.

    Luvat ja rekisteröinnit:

    Varmista, että olet selvillä kaikista lupamenettelyä, kaavoitusta, turvallisuutta ja terveyttä mahdollisesti koskevista määräyksistä. Viranomaisilla, jotka valvovat alueellasi sijaitsevien kiinteistöjen käyttöä ja kehittämistä, saattaa olla hyödyllistä tietoa kyseisistä määräyksistä.

    Vuokrasäännöstely/vuokrien vakauttaminen:

    Jos asut vuokrasäännöstellyssä tai vuokravakautetussa asunnossa, sinua saattavat koskea erityiset säännöt. Ota yhteyttä paikalliseen vuokratoiminnasta vastaavaan viranomaiseen kysyäksesi tästä aiheesta

    Vakuutukset

    Mitä vakuutuksia minun tulisi ottaa kohteeni turvaksi?

    Majoitustakuu:

    Airbnb tarjoaa sinulle majoitustakuun, mutta huomaathan, ettei se korvaa vuokranantajan tai vuokralaisen kotivakuutusta.

    Perusturva:

    Tarkista kotivakuutuksesi ehdot vakuutusyhtiöltäsi varmistaaksesi riittävän kattavuuden.

    Vastuuvakuutus:

    Varmista, että sekä vastuu- että omaisuusvakuutuksesi ovat riittävät.

    Lisätietoja Airbnb:n toimintatavoista löydät UKK-sivultamme.

    * Huomaathan, ettei Airbnb valvo majoittajien toimia ja sanoutuu irti kaikesta vastuusta. Majoittajan velvollisuuksien laiminlyönti voi johtaa tilin sulkemiseen tai Airbnb-sivustolta poistamiseen.

    Saitko tarvitsemasi avun?
    Valmis aloittamaan majoittamisen?
    Ota seuraava askel lisätulojen ansaitsemisessa kotisi avulla.
    Saa lisätietoja