Yleisiä tietoja majoittamisesta
Kehotamme majoittajia miettimään tarkkaan velvollisuuksiaan. Majoittajana toimiminen tarjoaa hienoja kokemuksia mutta edellyttää myös sitoutumista. Vieraanvaraisuuden laatukriteerien lisäksi tässä on muutamia tapoja, joilla voit olla vastuullinen majoittaja*.
Terveys ja puhtaus
Airbnb:n 5-vaiheinen tehostettu siivous
Jotta vieraat voivat varata ja majoittua rauhallisin mielin ja jotta voimme kaikki auttaa vähentämään COVID-19:n leviämistä, Airbnb on ottanut käyttöön pakollisia COVID-19-turvallisuuskäytäntöjä. Näihin käytäntöihin kuuluu maskin käyttäminen ja turvavälien pitäminen paikallisten lakien tai ohjeiden niin vaatiessa. Majoittajana sinulla on velvollisuus olla tietoinen näistä paikallisista ohjeista ja noudattaa niitä. Paikalliset vastuullisen majoittamisen sivumme voivat olla hyvä paikka aloittaa tutustuminen näihin terveys- ja turvallisuusohjeisiin. Majoittajien pitää myös noudattaa Airbnb:n viisivaiheisen siivouksen ohjeita jokaisen majoittumisen välillä. Lisätietoja löydät Airbnb:n tietopankista.
Turvallisuus
Miten voin tehdä tilastani turvallisen vieraille?
Toimenpiteet hätätilanteissa
Yhteystiedot
Ilmoita paikalliset hätänumerot ja lähimmän sairaalan sijainti. Jätä oma puhelinnumerosi sekä varahenkilösi yhteystiedot helposti saataville hätätilanteita varten. Kerro myös selvästi, miten vieraan pitäisi ottaa sinuun yhteyttä, jos hänellä on kysymyksiä tai ongelmia.
Tarvikkeet
Laita ensiapupakkaus helposti saataville.
Palontorjunta
Varmista, että sinulla on toimiva palo- ja häkävaroitin ja että kohteesi täyttää paikalliset paloturvallisuusvaatimukset (esim. rakentamisen kansainväliset suositukset). Varmista, että kohteessasi on sammutin ja suorita sille vaaditut huollot.
Uloskäynnit
Huolehdi siitä, että kohteessasi on selkeästi merkitty hätäuloskäynti ja että ripustat kartan siitä kohteeseesi.
Minimoi vaarat
Yksityisyys
Muista aina ottaa huomioon vieraidesi yksityisyys. Kerro, onko kohteessasi tai sen ympäristössä turvakameroita tai muita valvontalaitteita. Olethan tietoinen sovellettavista liittovaltion, osavaltion ja paikallisista laeista ja noudatat niitä.
Majoittujien määrä
Aseta turvalliset rajat majoittujien lukumäärälle – paikallisilla viranomaisilla voi olla tästä ohjeet.
Pääsy
Käy kohteesi lävitse tunnistaaksesi alueet, joilla vieraat voivat kompastua tai kaatua, ja joko poista vaarallinen kohta tai merkitse se selvästi. Korjauta paljaat johdot. Varmista, että portaikot ovat turvallisia ja että niissä on kaiteet. Poista tai laita lukkojen taakse kaikki esineet, jotka voivat olla vaarallisia vieraillesi.
Lapsiturvallisuus
Varmista, että kohteesi on turvallinen lapsille, tai muussa tapauksessa ilmoita vieraille mahdollisista vaaroista.
Sisäilma
Pidä huoli, että kohteessasi on kunnollinen ilmanvaihto ja että lämpötilan säätö on selkeästi merkitty ja toimintakunnossa. Varmista, että vieraat osaavat käyttää lämmitintä turvallisella tavalla.
Naapurit
Miten voin ottaa naapurit huomioon?
Taloyhtiön säännöt
Huolehdi siitä, että kerrot vieraillesi taloyhtiön yhteisten alueiden säännöt. Naapureille voi olla hyvä kertoa, että luonasi asuu vieraita, ja vieraita on hyvä muistuttaa, ettei naapureille pidä aiheuttaa häiriötä (esimerkiksi koputtamalla naapureiden oveen tai soittamalla ovisummeria sisään pääsemiseksi).
Tupakointi
Jos et salli tupakointia, vieraita kannattaa muistuttaa siitä esimerkiksi kylteillä. Jos sallit tupakoinnin, varmista, että sallituilla paikoilla on tuhkakuppeja.
Pysäköinti
Muista kertoa vieraallesi taloyhtiösi ja naapuruston pysäköintisäännöt.
Melu
Muistuta vieraita, että heidän pitää välttää melun aiheuttamista. Harkitse, haluatko kohteeseesi vauvoja tai lemmikkejä tai saako siellä järjestää juhlia. Luo käytäntö vieraiden oikeudesta kutsua kotiisi muita ihmisiä ja varmista, että vieraasi ovat tietoisia "juhlakäytännöistäsi".
Lemmikkieläimet
Jos sallit lemmikkieläimet, pidä huoli, että vieraasi tietävät esimerkiksi lähialueen puistoista ja paikallisista tavoista (kuten koiran jätösten siivoaminen). Laadi suunnitelma siltä varalta, että vieraan lemmikki häiritsee naapureita (esim. hanki lähistön lemmikkihotellin puhelinnumero).
Talon säännöt
Jotta vältyt yllätyksiltä, sinun kannattaa ehkä lisätä yllä olevat tiedot talon sääntöihisi kohteesi Airbnb-profiilissa.
Luvat
Kenelle minun pitäisi ilmoittaa, kun majoitan Airbnb:llä?
Sopimukset
Tarkista asunnonomistajayhdistyksen tai asunto-osuuskunnan säännökset varmistaaksesi, ettei asunnon alivuokraaminen ole kiellettyä tai ettei majoittamiselle ole muita rajoituksia. Lue vuokrasopimuksesi ja tarkista asia vuokranantajaltasi, jos kyseessä on alivuokraus. Voit harkita lisääväsi sopimukseen kohdan, joka koskee näitä osapuolia ja jossa määritellään kaikkien osapuolten vastuut ja velvollisuudet.
Huonetoverit
Jos sinulla on huonetovereita, harkitse kirjallista huonetoverisopimusta, jossa määritellään, kuinka usein aiot toimia majoittajana, miten varmistat vieraiden noudattavan talon sääntöjä ja jopa aiotko jakaa ansaitsemiasi tuloja, jos se on mielestäsi järkevää.
Naapurit
Mieti, pitäisikö sinun ilmoittaa naapureillesi suunnitelmistasi toimia majoittajana, sekä miten aiot pitää huolta, etteivät vieraat aiheuta häiriötä.
Julkisin varoin tuettu asuminen
Jos asut julkisessa tai valtion varoin tuetussa asunnossa, sinua saattavat koskea erityiset säännökset. Kiinteistönhoitaja saattaa pystyä vastaamaan asiaan liittyviin kysymyksiin.
Yleiset säännökset
Mitkä paikalliset säännökset koskevat minua?
Verot
Muista tarkistaa sinua mahdollisesti koskevat paikallisverot ja yrityksen toimilupaan liittyvät vaatimukset. Näihin voivat kuulua esimerkiksi hotelliverot ja väliaikaisesta majoittumisesta (transient occupancy) perittävät verot, myynti- ja muut liikevaihtoon liittyvät verot, kuten arvonlisävero (ALV), tavaroihin ja palveluihin liittyvät verot sekä tulovero.
Luvat ja rekisteröinnit
Varmista, että olet selvillä kaikista lupamenettelyyn, kaavoitukseen, turvallisuuteen ja terveyteen mahdollisesti liittyvistä määräyksistä. Viranomaisilla, jotka valvovat alueellasi sijaitsevien kiinteistöjen käyttöä ja kehittämistä, saattaa olla hyödyllistä tietoa kyseisistä määräyksistä.
Vuokrasäännöstely / vuokrien vakauttaminen
Jos asut vuokrasäännöstellyssä tai vuokravakautetussa asunnossa, sinua saattavat koskea erityiset säännöt. Ota yhteyttä paikalliseen vuokratoiminnasta vastaavaan lautakuntaan kysyäksesi tästä aiheesta.
Vakuutus
Mikä vakuutus minun pitäisi hankkia kohteeni turvaksi?
Majoitustakuu
Airbnb tarjoaa sinulle majoitustakuun, mutta huomaathan, ettei se korvaa vuokranantajan tai vuokralaisen kotivakuutusta.
Perusturva
Tarkista kotivakuutuksesi ehdot vakuutusyhtiöltäsi riittävän kattavuuden varmistamiseksi.
Vastuuvakuutus
Varmista, että sekä vastuu- että omaisuusvakuutuksesi ovat riittävät.
Lisätietoja siitä, miten Airbnb toimii, saat tutustumalla UKK-osioomme.
*Huomioithan, että Airbnb ei valvo majoittajien toimintaa ja irtisanoutuu kaikesta vastuusta. Majoittajan velvollisuuksien laiminlyönti voi johtaa tilin sulkemiseen tai Airbnb-sivustolta poistamiseen.
Aiheeseen liittyviä artikkeleita
- MajoittajaMitä oikeudellisia ja sääntelyyn liittyviä kysymyksiä minun tulisi ottaa huomioon ennen Airbnb-sivuston kautta majoittamista?Kun pohdit Airbnb-majoittajaksi ryhtymistä, sinun on tärkeää ymmärtää kaupunkisi lainsäädäntö.
- MajoittajaAirbnb:n 5-vaiheinen tehostetun siivouksen ohjelmaSaat lisätietoja 5-vaiheisesta siivousohjelmastamme, joka laadittiin yhteistyössä asiantuntijoiden kanssa COVID-19:n leviämisen hillitsemise…
- MajoittajaKaikki eri tavat majoittaa ja järjestää elämyksiä Airbnb:lläVoit rekisteröityä ilmaiseksi majoittajaksi tai Airbnb-elämysjärjestäjäksi. Elämysjärjestäjät ohjaavat esimerkiksi kursseja tai retkiä tai j…