Vastuullinen majoittaminen Ranskan Polynesiassa

Olemme koonneet tämän artikkelin, koska haluamme auttaa Airbnb:n majoittajia tutustumaan majoittamiseen liittyviin velvollisuuksiin ja antaa yleiskuvan erilaisista laeista, määräyksistä ja parhaista käytännöistä, jotka voivat vaikuttaa majoittajien toimintaan. Sinun on noudatettava ohjeitamme, kuten majoittamisen normejamme, ja huolehdittava siitä, että noudatat lakeja ja sääntöjä, jotka koskevat erityisiä olosuhteitasi ja toimintapaikkaasi.

Suosittelemme, että perehdyt itsekin asioihin, koska tämä artikkeli ei ole kattava eikä tarjoa juridisia tai verotuksellisia neuvoja. Koska me emme päivitä tätä artikkelia reaaliajassa, tarkista jokainen lähde ja tarkista myös, että annetut tiedot eivät ole muuttuneet äskettäin.

Turvallisuus

Miten voin tehdä kohteestani turvallisen vieraille?

Toimenpiteet hätätilanteissa

Yhteystiedot:

ilmoita paikalliset hätänumerot ja lähimmän sairaalan sijainti. Tarjoa hätätilanteita varten helposti saataville oma puhelinnumerosi sekä varakontakti. Tee myös selväksi, miten sinuun pitäisi ottaa yhteyttä, jos vieraalla on kysymyksiä tai ongelmia.

Tarvikkeet:

Laita ensiapupakkaus helposti saataville.

Palontorjunta:

Varmista, että sinulla on toimiva savu- ja häkäilmaisin ja että kohteesi täyttää paikalliset paloturvallisuutta koskevat vaatimukset (esim. rakentamista koskevat kansainväliset suositukset). Varmista, että kohteessasi on sammutin ja suorita sen osalta vaaditut huollot.

Uloskäynnit:

Varmista, että kohteessasi on selkeästi merkitty hätäuloskäynti ja että ripustat kartan siitä kohteeseesi.

Minimoi vaarat

Yksityisyys:

Muista aina ottaa huomioon vieraidesi yksityisyys. Kerro, onko kohteessasi tai sen ympäristössä turvakameroita tai muita valvontalaitteita. Varmista, että olet tietoinen sovellettavista liittovaltion, osavaltion ja paikallisista laeista ja noudatat niitä.

Majoittujien määrä:

Aseta turvalliset rajat majoittujien lukumäärälle – paikallisilla viranomaisilla voi olla tästä ohjeet.

Pääsy:

Käy kohteesi lävitse tunnistaaksesi alueet, joilla vieraat voivat kompastua tai kaatua, ja joko poista vaara tai merkitse vaarallinen kohta selvästi. Laita esillä olevat sähköjohdot pois näkyviltä. Varmista, että portaikot ovat turvallisia ja että niissä on kaiteet. Poista tai laita lukkojen taakse kaikki esineet, jotka voivat olla vaarallisia vieraillesi.

Lapsiturvallisuus:

Varmista, että kohteesi on turvallinen lapsille, tai muussa tapauksessa ilmoita vieraille mahdollisista vaaroista.

Sisäilma:

Varmista, että kohteessasi on kunnollinen ilmanvaihto ja että lämpötilan säätö on selkeästi merkitty ja toimintakunnossa. Varmista, että vieraat osaavat käyttää lämmitintä turvallisesti.

Naapurit

Miten voin ottaa naapurit huomioon?

Taloyhtiön säännöt:

Varmista, että kerrot vieraillesi taloyhtiön yhteisten alueiden säännöt. Haluat ehkä jopa kertoa naapureillesi, että luonasi asuu vieraita, ja muistuttaa vieraita olemaan aiheuttamatta naapureille häiriötä (esimerkiksi olemaan koputtamatta naapureiden oveen tai soittamatta ovisummeria päästääkseen sisään).

Tupakointi:

Jos et salli tupakointia, kehotamme laittamaan esille kylttejä vieraiden muistuttamiseksi asiasta. Jos sallit tupakoinnin, varmista, että sallituilla paikoilla on tuhkakuppeja.

Pysäköinti:

Varmista, kerrot vieraallesi taloyhtiösi ja naapuruston pysäköintiä koskevat säännöt.

Melu:

Muistuta vieraita, että heidän tulee välttää melun aiheuttamista. Haluat ehkä harkita, haluatko kohteeseesi vauvoja tai lemmikkejä tai saako siellä järjestää juhlia. Luo käytäntö vieraiden oikeudesta kutsua kotiisi muita ihmisiä ja varmista, että vieraasi ovat tietoisia "juhlakäytännöistäsi".

Lemmikkieläimet:

Jos sallit lemmikkieläimet, varmista, että vieraasi tietävät esimerkiksi lähialueen puistoista ja paikallisista tavoista (kuten koiran jätösten siivoaminen). Laadi suunnitelma siltä varalta, että vieraan lemmikki häiritsee naapureita (esim. lähistön lemmikkihotellin puhelinnumero).

Talon säännöt:

Jotta voit välttyä yllätyksiltä, haluat mahdollisesti lisätä yllä olevat tiedot talon sääntöihisi kohteesi Airbnb-profiilissa.

Luvat

Kenelle minun pitäisi ilmoittaa, että majoitan Airbnb:llä?

Sopimukset:

Tarkista asunnonomistajayhdistyksen tai asunto-osuuskunnan säännökset varmistaaksesi, ettei asunnon alivuokraaminen ole kiellettyä tai ettei majoittamiselle ole muita rajoituksia. Lue vuokrasopimuksesi ja tarkista asia vuokranantajaltasi, jos kyseessä on alivuokraus. Voit harkita lisääväsi sopimukseen kohdan, joka koskee näitä osapuolia ja jossa määritellään kaikkien osapuolten vastuut ja velvollisuudet.

Huonetoverit:

Jos sinulla on huonetovereita, harkitse kirjallista huonetoverisopimusta, jossa määritellään, kuinka usein aiot toimia majoittajana, miten varmistat vieraiden noudattavan talon sääntöjä ja jopa aiotko jakaa ansaitsemiasi tuloja, jos se on mielestäsi järkevää.

Naapurit:

Harkitse, pitäisikö sinun ilmoittaa naapureillesi suunnitelmistasi toimia majoittajana, sekä miten aiot varmistaa, etteivät vieraat aiheuta häiriötä.

Julkisin varoin tuettu asuminen:

Jos asut julkisessa tai valtion varoin tuetussa asunnossa, sinua saattavat koskea erityiset säännökset. Isännöitsijä saattaa pystyä vastaamaan asiaa koskeviin kysymyksiin.

Yleiset säännökset

Mitkä verot ja luvat koskevat minua?

Verot:

Muista tarkistaa mahdollisesti sinua koskevat paikallisverot ja yrityksen toimilupaan liittyvät vaatimukset. Näihin voivat kuulua esimerkiksi hotelli-/väliaikaismajoitusverot, myynti- ja muut liikevaihtoon liittyvät verot, kuten arvonlisävero (ALV), tavaroihin ja palveluihin liittyvät verot (GST) sekä tulovero.

Luvat ja rekisteröinnit:

Varmista, että olet selvillä kaikista lupamenettelyä, kaavoitusta, turvallisuutta ja terveyttä mahdollisesti koskevista määräyksistä. Viranomaisilla, jotka valvovat alueellasi sijaitsevien kiinteistöjen käyttöä ja kehittämistä, saattaa olla hyödyllistä tietoa kyseisistä määräyksistä.

Vuokrasäännöstely/vuokrien vakauttaminen:

Jos asut vuokrasäännöstellyssä tai vuokravakautetussa asunnossa, sinua saattavat koskea erityiset säännöt. Ota yhteyttä paikalliseen vuokratoiminnasta vastaavaan viranomaiseen kysyäksesi tästä aiheesta.

Vakuutukset

Mitä vakuutuksia minun pitäisi ottaa kohteeni turvaksi?

Majoitustakuu:

Airbnb tarjoaa sinulle majoitustakuun, mutta huomaathan, ettei se korvaa vuokranantajan tai vuokralaisen kotivakuutusta.

Perusturva:

Tarkista kotivakuutuksesi ehdot vakuutusyhtiöltäsi riittävän kattavuuden varmistamiseksi.

Vastuuvakuutus:

Varmista, että sekä vastuu- että omaisuusvakuutuksesi ovat riittävät.

Huomaathan, ettei Airbnb valvo majoittajien toimia ja sanoutuu irti kaikesta vastuusta. Majoittajan velvollisuuksien laiminlyönti voi johtaa tilin sulkemiseen tai Airbnb-sivustolta poistamiseen. Airbnb ei ole vastuussa kolmannen osapuolen verkkosivustoille johtavien linkkien kautta saatavien tietojen luotettavuudesta tai oikeellisuudesta (mukaan lukien kaikki lainsäädäntöä ja määräyksiä koskevat linkit).