Mitä minun tulisi ottaa huomioon ennen pitkäaikaisten vieraiden majoittamista?

Useimmissa Yhdysvaltojen osavaltioissa ja paikkakunnilla asunnossa tai huoneistossa kuukauden ajan tai kauemmin – päivien tarkka lukumäärä riippuu lainkäyttöalueesta – majoittuvat vieraat voivat saada vuokralaisen oikeudet. Yleensä tämä tarkoittaa, että paikalliset vuokrasuhteita koskevat lait suojelevat heitä, etkä majoittajana ehkä pysty poistamaan heitä kohteestasi ilman vaadittavaa oikeudellista häätömenettelyä.

Esimerkiksi Kaliforniassa, Illinoisissa ja New Yorkissa vuokrasuhde saattaa syntyä 30 peräkkäisen asutun päivän jälkeen. Kohteessasi alle 30 päivää majoittuvilla ei yleensä ole vuokralaisen oikeuksia, jollei kirjallisessa sopimuksessa päinvastoin mainita, mutta jokainen osavaltio on erilainen.

Paikalliset lait saattavat poiketa osavaltion laeista vuokrasuhteiden osalta. Kehotamme sinua tutustumaan paikallisiin sääntöihin ja säädöksiin, ennen kuin hyväksyt pitkäaikaisen varauksen.

Vieraat, jotka kieltäytyvät lähtemästä, ja miten Airbnb voi auttaa

Tällaiset tilanteet ovat todella harvinaisia, mutta jos näin tapahtuu, teemme yhteistyötä kanssasi ja yritämme auttaa ratkaisemaan ongelman vieraasi kanssa. Jos joudut tällaiseen tilanteeseen, ota yhteyttä 24/7-tukitiimiimme mahdollisimman pian, niin me otamme sinuun yhteyttä.

Vuokrasopimuksen allekirjoittamisen pyytäminen vierailta

Jos vuokraat talosi tai huoneistosi kuukausittaista majoittumista varten, harkitse, haluatko vieraidesi allekirjoittavan vuokrasopimuksen. Jos haluat, sinun pitää kertoa näistä vaatimuksista talon säännöissä ennen kuin varauksenteko on saatettu loppuun. Näitä asioita säätelevät lait vaihtelevat suuresti asuinpaikastasi riippuen, joten ota ehdottomasti yhteyttä vuokrasuhteisiin erikoistuneeseen lakimieheen, joka tuntee paikalliset lait ja määräykset.

Paikalliset vuokrasääntelylait

Vuokrasääntely tarkoittaa erityisiä lakeja, joihin sisältyy rajoituksia vuokrien korotuksiin ja häätöihin. Jotkut paikalliset vuokrasääntelylait voivat kumota osavaltion lain, ja vaikka monissa osavaltioissa ja paikallisilla lainkäyttöalueilla ei olisi vuokrasääntelyä, muut lait saattavat suojella vuokralaisia. Tämän takia suosittelemme, että otat yhteyttä paikalliseen vuokralautakuntaan, kuluttajaviranomaiseen, oikeusviranomaiseen tai muihin viranomaisiin saadaksesi tietoja vuokrasääntelystä ja vuokravakauttamisesta ja siitä, miten nämä säännöt voivat vaikuttaa pitkäaikaisiin varauksiin.

Pitkäaikaisen varauksensa ylittävien vieraiden häätäminen

Lähes kaikilla lainkäyttöalueilla on säädöksiä, jotka sallivat vuokranantajien käyttää nopeaa menettelyä vuokralaisten häätämiseen. Nopea menettely on oikeudellinen menettely, jonka avulla vuokranantaja ottaa nopeasti haltuunsa vuokratun majoituskohteen. Sinun pitää ottaa yhteyttä vuokrasuhteisiin erikoistuneeseen lakimieheen tai piirikuntasi paikalliseen tuomioistuimeen saadaksesi lisätietoja häätöjä koskevasta lainsäädännöstä alueellasi, koska kyseiset lait voivat vaikuttaa pitkäaikaisen varauksensa ylittävien vieraiden häätämiseen.