Hinnoittelu Airbnb:llä

Airbnb:llä on kolmenlaisia hintoja: perushinta, viikonloppuhinta ja mukautettu hinta. Niitä voi käyttää yhdessä, ja niiden avulla ilmoituksesi erottuu joukosta vuoden jokaisena aikana. Näin voit saavuttaa ansiotavoitteesi paremmin.

Airbnb tarjoaa yksilöllisiä hintavihjeitä kaikille kolmelle hintatyypille. Hintavihjeissä huomioidaan esimerkiksi sijainti, mukavuudet, aiemmat varaukset ja alueen viimeisimmät hinnat.

Perushintaa käytetään oletushintana kaikille öille kalenterissa. Valitset perushinnan Airbnb startin aikana, ja sitä voi muuttaa milloin tahansa hinta-asetuksista.

Perushintavihje ja ehdotettu hinta näkyvät antamasi numeron alapuolella. Jos haluat asettaa eri hinnan, pyri valitsemaan hinta sen mukaan, mitä vieraat ovat valmiita maksamaan. Huomioi seuraavat asiat.

• Kulusi tarjoajana: ota huomioon esimerkiksi asuntolaina, sähkö- ja vesimaksut ja muut käyttömaksut, kunnossapitokustannukset ja verot.
• Tarjoamasi arvo: mieti keinoja saada kohteesi erottumaan muista korostamalla suosittuja mukavuuksia, esteettömyysominaisuuksia ja lyhyttä etäisyyttä paikallisiin nähtävyyksiin.
• Samankaltaiset kohteet: Tällä hinnoittelutyökalulla voit verrata varattujen ja varaamattomien ilmoitusten keskimääräistä hintaa alueen kartalla. Samankaltaiset kohteet eivät näy, jos käytät älykästä hinnoittelua.
• Vieraiden maksama kokonaishinta: Kokonaishintaan lasketaan kaikki lisäämäsi maksut, kuten siivousmaksu.

Jos asetat aluksi matalan perushinnan, voit paremmin houkutella ensimmäisiä vieraita ja näin kehittää toimintaa ansiotavoitteitasi kohti.

Voit lisätä lisämaksun viikonloppuihin, eli perjantai- ja lauantaiöihin. Käyttämällä eri hintoja eri öille voit myös maksimoida varaukset.

Viikonlopun hintavihje näkyy antamasi numeron alapuolella prosentuaalisena korotuksena perushintaan. Jos et aseta viikonloppuhintaa, perushintaa käytetään viikon jokaisena päivänä.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.