Siirry eteenpäin päästäksesi ehdotettuihin tuloksiin

    Supermajoittajien vinkkejä liiketoiminnan hallitsemiseen ja kasvattamiseen

    Nämä majoittajat paljastivat menestyksensä salat mustien historian kuukauden kunniaksi.
    Kirjoittanut Airbnb 18. helmik. 2022
    Lukemiseen kuluu 3 min
    Päivitetty 18. helmik. 2022

    Kohokohdat

    • Menestyksen avain on toimiva strategia, oletpa sitten harkitsemassa yökohtaista hintaasi tai tekemässä sijoitusta kohteeseesi.

    • Aloita kirjanpito heti, jotta asiat pysyvät järjestyksessä.

    • Kasvata liiketoimintaasi mainion vieraanvaraisuuden ja loistavien arvioiden avulla.

    Vietämme mustien historian kuukautta, minkä osana keskustelimme kahden supermajoittajan kanssa. He kertoivat, miten heistä tuli yrittäjiä ja millaisia majoitusvinkkejä he voivat antaa matkansa varrelta.

    Näillä majoittajilla on paljon käytännön vinkkejä liiketoiminnan kasvattamisesta. Niiden lisäksi he kertoivat, että yökohtaisten hintojen strateginen harkitseminen, tarkka kirjanpito ja kohteisiin sijoittaminen olivat kaikki vaivan arvoisia. Saimme niin paljon hyviä ehdotuksia, että innostuimme aloittamaan uuden artikkelisarjan, jossa tarkastelemme majoitustoimintaa yrittäjyyden ja liiketoiminnan näkökulmasta.

    Aloitamme tarjoamalla vinkkejä kahdelta majoittajalta. Toinen heistä on majoittaja- ja elämysjärjestäjäneuvoston jäsen Pamellah, joka on kotoisin Malindista, Keniasta. Hän on yrittäjä ja hääsuunnitteluyrityksen perustaja. Toinen on majoittaja- ja elämysjärjestäjäneuvoston entinen jäsen Reed, joka on kotoisin Philadelphiasta. Hän on opettaja ja yrittäjä, mutta hän itse sanoo mielellään "teacherpreneur" (vap. suom. "opeyrittäjä").

    Valitse yökohtainen hintasi harkiten

    Molemmat majoittajat määrittivät yökohtaiset hintansa laskemalla lainanlyhennykset tai vuokraerät, käyttöhyödykkeet ja muut juoksevat kulut yhteen ja päättämällä perushinnan tämän summan perusteella.

    "Alkuvaiheessa mieleni pysyy levollisena, kunhan vain toimintani kattaa kulut", Reed sanoo. "Ei kukaan tule rikkaaksi hetkessä. Minä vaurastun pikkuhiljaa."

    Pamellah hyötyi paljon yökohtaisen hintansa pienestä mukautuksesta. Hän kertoo valinneensa aluksi "niin korkean hinnan, että se vastasi kohteeseen käytettyjä kuluja". Hän ei saanut yhtään varausta sillä tavalla.

    "Laskin hintaa. Kaksi tuntia myöhemmin majoittamiselle ei enää tullut loppua", Pamellah sanoo. "Varauksia oli yhtäjaksoisesti." Hän sai korotettua hintaansa nopeasti, ja kolmen kuukauden kuluttua hänestä tuli supermajoittaja.

    Anna arvostelujesi vaikuttaa hintaasi

    Reed vertasi kohdettaan alueensa muihin samanlaisiin kohteisiin ja korotti sen perusteella yökohtaista hintaansa vähitellen. "Kun toiminta vakiintuu, vierailta alkaa tulla erinomaisia arvosteluja", hän sanoo. "Sitten voi korottaa hintaa."

    Pamellahin kokemus oli samanlainen. "Mitä enemmän sain arvosteluja, sitä korkeammaksi sain korotettua hintaani, kunnes olin siihen tyytyväinen", hän sanoo.

    Supermajoittaja Reed Philadelphiasta

    Omaksu yrittäjän asenne

    "Majoittaminen on loppujen lopuksi yritystoimintaa", Reed sanoo. "Yhdysvalloissa yrityksen omistamisesta koituu etuja." Siitä ei hyödy pelkästään majoittaja vaan koko hänen yhteisönsä. "Kotinsa jakavat ihmiset luovat taloudellisia tilaisuuksia", hän sanoo.

    Reed vertaa mustien Wall Streetiä omaan näkemykseensä majoittamisesta ja yrittäjyydestä. "Mustien Wall Streetillä toimittiin kohteiden kanssa samalla tavalla. Aloitettiin pienestä, hyödynnettiin vähäisiä voimavaroja, kasvatettiin liiketoimintaa ja kehitettiin toimintaa siitä eteenpäin", hän sanoo.

    Mustien Wall Street oli Oklahoman Tulsassa sijainnut kukoistava talous- ja kulttuuriyhteisö. Afroamerikkalaiset perustivat sen 1900-luvun vaihteessa ja kehittivät sitä. "Mustat ihmiset jatkavat mustan Wall Streetin perinnettä antamalla tunnustusta mustien vastarinnan ja mustien vapauttamisen eetokselle", Reed sanoo.

    Majoittaminen on myös luonut Reedille yhteyden hänen vieraisiinsa ja yhteisöönsä, mitä hän pitää suuressa arvossa. "Se on ollut oikea siunaus."

    Aloita kirjanpito heti

    Molempien majoittajien menestys on riippunut enimmäkseen yrittäjähenkisyydestä, joten he suosittelevat järjestämään kaikki asiat ennen ensimmäisten vieraiden vastaanottamista.

    "Avasin erillisen tilin pitääkseni kirjaa kuluista. Verovuoden päätteeksi tiedot on helppo luovuttaa kirjanpitäjälle, tai sitten voin vain tehdä ilmoituksen itse", Reed sanoo.

    Taloudenpidossa voi olla ratkaisevan tärkeää pyytää apua. "Älä epäröi ottaa yhteyttä veroneuvojaan tai hankkia tietoa lukemien tulkitsemisesta, jos sellaiseen on tarvetta", hän sanoo.

    Alkuvaiheessa mieleni pysyy levollisena, kunhan vain toimintani kattaa kulut. Ei kukaan tule rikkaaksi hetkessä. Minä vaurastun pikkuhiljaa.
    Reed,
    Philadelphia

    Päivitä ilmoituksesi säännöllisesti

    Pamellah suosittelee päivittämään ilmoitusta usein kilpailukyvyn ylläpitämiseksi. Hän on sitoutunut ohjaamaan alueen muita majoittajia menestyksen tielle, ja hänen yleisin tapansa auttaa heitä on varsin yksinkertainen. "Milloin teit viimeksi jotain ilmoituksellesi?" hän kysyy.

    Hän suosittelee päivittämään ilmoituksen kuvia usein ja varsinkin eri vuodenaikoina ja vertaamaan jatkuvasti omaa hinnoittelua muihin majoittajiin. Lisäksi hän mainitsee, että majoittajan on viisasta varata joka päivä aikaa ilmoituksen tarkistamiseen ja sen varmistamiseen, että vieraiden kaikkiin yhteydenottoihin on vastattu. Siihen riittää pienikin hetki.

    Luo kutsuva kohde

    Pamellah painottaa, että majoitustoiminnan vakiinnuttaminen edellyttää muutakin kuin vain kaunista kohdetta ja hehkuttavia arvosteluja. "Hinnoittelu on vain yksi niistä asioista, jotka houkuttelevat vieraita", hän sanoo. "Kyse on myös siitä, miten majoittaja kohtelee vieraitaan."

    Itse hän toivottaa vieraat tervetulleiksi mieluiten henkilökohtaisesti. "Luon kauniin ilmapiirin, jotta he tuntisivat olonsa tervetulleiksi ja halutuiksi", hän sanoo. "Onhan Airbnb:n ydin saada kaikki vieraat tuntemaan olonsa tervetulleiksi ja luoda kuuluvuuden tunnetta."

    Reed on samaa mieltä ja kehottaa majoittajia käyttämään Airbnb:tä myös vieraina. Sillä tavalla nimittäin voi saada selville, mitkä asiat toimivat muiden majoittajien kohteissa. "Ota vaikutteita muiden hienoista kohteista ja sovella oppimaasi omaan kohteeseesi", hän sanoo. "Vieraana oleminen on kokemus, joka tee sinusta paremman majoittajan."

    "Airbnb:n ytimenä on vieraanvaraisuutesi ja tapa, jolla luot yhteyden tunteen ihmisten välille", hän sanoo. "Jos otat sen ajattelun omaksesi, ihmiset tulevat kohteeseesi vielä uudelleenkin."

    Tässä artikkelissa esitetyt tiedot ovat voineet muuttua sen julkaisemisen jälkeen.

    Kohokohdat

    • Menestyksen avain on toimiva strategia, oletpa sitten harkitsemassa yökohtaista hintaasi tai tekemässä sijoitusta kohteeseesi.

    • Aloita kirjanpito heti, jotta asiat pysyvät järjestyksessä.

    • Kasvata liiketoimintaasi mainion vieraanvaraisuuden ja loistavien arvioiden avulla.

    Airbnb
    18. helmik. 2022
    Oliko tämä hyödyllistä?