Yökohtaisen hinnan asettaminen

Sinulle sopivan ja vieraita houkuttelevan yökohtaisen hinnan löytäminen voi vaatia aikaa ja hienosäätöä. Päätät aina kohteesi hinnan ja voit muuttaa sitä milloin tahansa.

Valitset kohteesi hinnan ensimmäisen kerran Airbnb-ilmoituksen luomisen yhteydessä. Airbnb startin aikana ehdotettu hinta perustuu esimerkiksi sijaintiin, mukavuuksiin ja vieraiden vaatimuksiin vastaavista kohteista.

Pyri tasapainottamaan hintasi sen mukaan, mitä vieraat ovat valmiita maksamaan. Huomioi seuraavat asiat:

• majoituskulut, kuten asuntolaina, kunnossapitokulut ja verot
• tarjoamasi arvo, kuten suositut mukavuudet tai lyhyt etäisyys paikallisiin nähtävyyksiin
• vieraiden maksama kokonaishinta sisältäen mahdolliset lisämaksut.

Kun pidät ilmoituksen kuvauksen, kuvat ja mukavuudet ajan tasalla, vieraat tietävät, mitä odottaa, ja ymmärtävät paremmin tarjoamasi arvon.

Kun muutat hintaa, näet erottelun perushinnasta ja vieraan palvelumaksusta valitsemalla Vieraan maksama hinta ennen veroja. Valitsemalla Ansaitset näet perushintasi, josta on vähennetty majoittajan palvelumaksu.

Vertailemalla alueesi vastaavien ilmoitusten hintoja voit asettaa kilpailukykyisen hinnan ja saada enemmän varauksia. Jos käytät samaa hintaa jokaiselle yölle, kannattaa harkita eri hintoja arkipäiville ja viikonlopuille. Käyttämällä eri hintoja eri öille voit myös maksimoida varaukset.

Näin vertaat vastaavia ilmoituksia:

• Siirry ilmoituksesi kalenterin Hinnoittelu-välilehdelle.
• Valitse enintään 31 päivän ajanjakso.
• Napauta Katso vastaavia kohteita.

Näet vastaavien ilmoitusten keskimääräiset hinnat alueesi kartalla. Kartan painikkeilla voit tuoda näkyviin joko varatut tai varaamattomat ilmoitukset. Vastaavien ilmoitusten määrittelemisessä huomioidaan esimerkiksi sijainti, koko, ominaisuudet, mukavuudet, arviot, arvostelut sekä muut ilmoitukset, joita vieraat selaavat harkitessaan kohdettasi.

"Jos löydän vastaavia ja edullisemmin hinnoiteltuja ilmoituksia ja omassa ilmoituksessani on edelleen varaamattomia päiviä, tutkin asiaa tarkemmin", sanoo Katie, majoittaja- ja elämysjärjestäjäneuvoston jäsen ja supermajoittaja Kalifornian Palm Springsistä. "Analysoin kohteeni sisustuksen ja mukavuudet, peruutusehtoni sekä veloittamani siivouskulut. Moni asia voi vaikuttaa siihen, että jokin muu kohde varataan ennen omaani."

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.