Näin hiot ilmoitustasi liikkeellä ollessasi

Menestyneet majoittajat tietävät, ettei heidän ilmoituksensa ole koskaan valmis. He pyrkivät parantamaan sitä koko ajan. Voit päivittää ilmoitustasi ja korostaa suosittuja ominaisuuksia, kertoa kohteessasi tapahtuneista muutoksista tai parantaa kilpailukykyäsi.

Etkö tiedä, mistä aloittaisit? Tässä muutamia ehdotuksia:

Vieraat eivät aina lue kuvaustasi, mutta he melko varmasti selailevat kuviasi (ja katsovat niitä tarkasti!). Harkitse siis valokuvien päivittämistä, jos olet äskettäin suunnitellut tilasi uudelleen, lisännyt uusia mukavuuksia tai sinulla on yksinkertaisesti hieman enemmän aikaa tai rahaa käytettäväksi valokuvaukseen.

• Aseta kansikuvasi etusijalle. Kansikuvasi näkyy hakutuloksissa ensimmäisenä, joten varmistathan, että se kiinnittää matkailijoiden huomion.
• Lisää lyhyet kuvatekstit. Kuvateksteistä vieraat saavat tärkeitä tietoja tilastasi, kuten onko suurimmassa makuuhuoneessa jättikokoinen vuode tai keittiössä hieno espressokeitin.
  
• Palkkaa ammattilainen. Ammattivalokuvaus voi olla hintansa arvoinen. Tarkista, tarjoaako Airbnb ammattivalokuvaajan palveluja alueellasi.
• Ota kuvia kuin ammattilainen. Voit parantaa ilmoituksesi kuvia paljon älypuhelimella. Näillä valokuvausvinkeillä saat otettua parempia valokuvia.

Yritä pitää ilmoituksesi tiedot mahdollisimman paikkansapitävinä ja ajan tasalla. Esimerkiksi muista poistaa maininta uima-altaasta, jos kohteeseesi ei enää kuulu oikeutta käyttää yhteistä uima-allasta.

• Yksinkertaista kuvaustasi. Useimmilla vierailla ei ole aikaa lukea läpi monia yksityiskohtia, joten keskity heille tärkeimpiin asioihin.
• Esittele majoittamistyyliäsi. Tähän mennessä sinulle on luultavasti syntynyt entistä selkeämpi käsitys siitä, millainen majoittaja olet. Älä arkaile vaan anna persoonallisuutesi näkyä ilmoituksessasi.
• Puhu vieraille, joita haluat houkutella varaamaan. Ehkä olet majoittanut paljon perheitä tai liikematkustajia. Muokkaa tekstin sävyä sellaiseksi, joka vetoaa tämän tyyppisiin vieraisiin, ja korosta ominaisuuksia, jotka kiinnostavat heitä eniten.

Ovatko vieraasi pyytäneet hiustenkuivaajaa? Mainitsivatko he arvosteluissa, ettei kohteessa ole vedenkeitintä? Tämä kaikki on hyödyllistä palautetta. Hyödynnä palautetta, kun päätät, mitä ostaisit kohteeseesi, ja muista päivittää mukavuusluettelosi, kun olet lisännyt uusia mukavuuksia. Tässä muutama halutuimmista mukavuuksista:*

• uima-allas
• wifi
• keittiö
• ilmainen pysäköinti
• poreallas
• pesukone tai kuivain
• ilmastointi tai lämmitys
• itsepalvelusisäänkirjautuminen
• työtila kannettavalle tietokoneelle
• lemmikkieläimet sallittu.

Uudet Airbnb-majoittajat saattavat haluta asettaa hieman markkina-arvoa alhaisemman yökohtaisen hinnan, jotta kohteesta tulisi houkuttelevampi. Jotta osaat asettaa kohteellesi mahdollisimman kilpailukykyisen hinnan, tarkista kohteesi hinta, kun olet toiminut majoittajana jonkin aikaa ja saanut myönteisiä arvosteluja, jotka tekevät kohteestasi houkuttelevamman.

Airbnb:n hakualgoritmi ottaa huomioon yli 100 signaalia näyttääkseen vieraille sopivia ilmoituksia.

Hio yksityiskohtia vieraiden antaman palautteen avulla. Niin loistavista kuin vähemmän mairittelevistakin arvosteluista kannattaa ottaa opiksi. Ylistivätkö vieraat ulkoterassiasi? Esittele sitä kuvissa. Toisaalta vieraat ehkä yllättyivät huomatessaan, että kohteesta ei ollut kovin hyvät yhteydet lentokentälle. Tämäntyyppisten tietojen selventäminen ilmoituksesi kuvaustekstissä auttaa tulevia vieraita asettamaan realistiset odotukset.

Saat entistä enemmän varauksia, tyytyväisempiä vieraita ja parempia arvioita sekä olet askeleen lähempänä supermajoittajan statusta, jos voit luoda paremman ilmoituksen oppimiesi asioiden avulla.