Tarkista hintasi

Airbnb startin aikana ehdotettu hinta perustuu esimerkiksi sijaintiin, mukavuuksiin ja vieraiden vaatimuksiin vastaavista kohteista. Sinä päätät aina kohteesi hinnan ja voit muuttaa sitä milloin tahansa.

Voit menettää varauksia, jos hinnoittelet kohteesi hinnan korkeammaksi kuin lähistöllä olevat vastaavat kohteet. Tarkista hintasi nyt ja harkitse sen muuttamista säännöllisesti tulotavoitteidesi saavuttamiseksi.

Kohteen kilpailukykyinen hinnoittelu on helpompaa, kun ymmärrät paikallista kysyntää.

Kalenteristasi näet vastaavien kohteiden keskimääräiset hinnat kartalla. Voit tarkastella kohteita, jotka on varattu tai jotka ovat vapaita valitseminasi päivinä. Vastaavien kohteiden määrittelemisessä huomioidaan esimerkiksi sijainti, koko, ominaisuudet ja mukavuudet.

"Kun tiedän, mitä alueellani tapahtuu, voin hinnoitella kohteeni luottavaisemmin", sanoo Felicity, majoittaja- ja elämysjärjestäjäneuvoston jäsen ja supermajoittaja Australian Uudesta Etelä-Walesista. "Ymmärrän, milloin hinta on sopiva ja siitä kannattaa pitää kiinni ja milloin taas hintaa kannattaisi laskea."

Muista seuraavat asiat hintaasi tarkistaessasi:

• Kausittaiset trendit. Voit muokata hinnoitteluasi kysynnän mukaan. New Yorkin Accordissa toimiva supermajoittaja Lisa kertoo pitävänsä hintansa korkeampana kesällä, koska hänellä on uima-allas, ja matalammalla talvella "pitääkseen varaukset vakiomäärässä ympäri vuoden".

• Vieraiden maksama kokonaishinta. Tämä sisältää Airbnb:n palvelumaksut, verot ja mahdolliset lisämaksut, kuten siivous- tai lemmikkieläinmaksut. Valitse mikä tahansa päivä kalenteristasi saadaksesi hintaerittelyn, mukaan lukien sen, mitä vieraat maksavat.

• Kohteesi arvo. Voit houkutella lisää vieraita tekemällä päivityksiä. "Sisustus ja mukavuudet ovat erinomainen tapa korottaa hintaa ja lisätä varauksia", sanoo Katie Kay, majoittaja- ja elämysjärjestäjäneuvoston jäsen ja supermajoittaja Kalifornian Lake Arrowheadista.

Älykäs hinnoittelu voi auttaa sinua säätämään kohteesi hintaa automaattisesti. Työkalu käyttää satoja tekijöitä hintasi säännölliseen säätämiseen kysynnän mukaan. Aseta hintahaarukka, minkä jälkeen voit laittaa älykkään hinnoittelun päälle ja pois päältä mille tahansa päiville.

Jotkut majoittajat asettavat alhaisen lähtöhinnan, ennen kuin heidän kohteensa saa useampia arvosteluja houkutellakseen vieraita varaamaan. Kampanjat ja alennukset voivat myös houkutella vieraita. Esimerkkejä:

• Uuden ilmoituksen kampanja. Tarjoa kohteesi kolme ensimmäistä varausta 20 %:n alennuksella. Näin saat arvosteluja nopeammin.

• Aikaisen varaajan alennus. Voit itse päättää, kuinka paljon etukäteen vieraiden pitää varata 1–24 kuukautta ennen sisäänkirjautumista.

• Viime hetken alennus. Täytä kalenterisi aukot lyhyellä varoitusajalla 1–28 päivää ennen sisäänkirjautumista.

• Viikko- ja kuukausialennukset. Anna prosenttimääräinen alennus kokonaissummasta vähintään seitsemän yön ja vähintään 28 yön pituisista varauksista.

"Saan pidempiä majoittumisia tarjoamalla viikko- ja kuukausialennuksia", sanoo Daniel , majoittaja- ja elämysjärjestäjäneuvoston jäsen ja supermajoittaja Espanjan Kanariansaarilta. "Tavallisesti vieraat päätyvät varaamaan kohteen viikoksi, mikä on hieno juttu."

Tässä artikkelissa esitetyt tiedot ovat voineet muuttua sen julkaisemisen jälkeen.