Tehokkaan ilmoitussivun luominen

Ilmoitussivu on ensimmäinen tilaisuutesi kiinnittää mahdollisten vieraiden huomio. Otsikon, kuvauksen, mukavuuksien ja hinnan avulla voit välittää tarkan vaikutelman siitä, mitä vieraille on tarjolla kohteessasi.

Majoittajana päätät itse, milloin ja miten vieraat varaavat kohteesi. Asettamalla kalenteri- ja varausasetukset huolellisesti voit majoittaa sinulle sopivalla tavalla. Samalla vältyt tarpeettomilta peruutuksilta.

Käytössäsi ovat esimerkiksi nämä ominaisuudet:

• Kalenteriasetukset: Pidä kalenterisi ajan tasalla esimerkiksi sulkemalla päivät, jolloin et majoita. Aseta myös vieraiden varauksille öiden vähimmäis- ja enimmäismäärä.

• Varauspyynnöt: Tämän ominaisuuden avulla voit tarkistaa varauspyynnön ennen hyväksymistä. Vastaa vieraille aina 24 tunnin kuluessa.

• Pikavaraus: Vieraat hakevat usein kohteita, joissa on käytössä pikavaraus. Näin he voivat tehdä varauksen ilman alustavaa hyväksyntää. Sallimalla pikavaraukset osoitat myös, että kaikki varausehdot täyttävät vieraat ovat tervetulleita. Tämä on tärkeä osa syrjimätöntä majoittamista.

Voit saada kohteen erottumaan joukosta kertomalla siitä tärkeitä tietoja. Samalla vieraat tietävät paremmin, mitä odottaa.

• Kirjoita yksityiskohtainen kuvaus. Pyri kertomaan otsikossa ja kuvauksessa olennaiset asiat kohteestasi. Pientä viihtyisää kohdetta meren rannalla vuokraava majoittaja voi esimerkiksi kirjoittaa otsikoksi "Mukava lomakohde rannalla". Käytä syrjimätöntä kieltä, jotta kaikenlaisista taustoista tulevat ihmiset tietävät olevansa tervetulleita.

• Kerro kohteen mukavuuksista. Yleisiä mukavuuksia ovat esimerkiksi wifi, itsepalvelusisäänkirjautuminen, työtila kannettavalle tietokoneelle, ilmainen pysäköinti ja sopivuus lemmikkieläimille. Listaa kaikki tarjoamasi mukavuudet.

• Kerro talon säännöt. Ne luovat ennakko-odotukset vieraille ja osoittavat, millainen majoittaja olet. Talon sääntöjen avulla voit kertoa vieraille tärkeistä ohjeista, kuten tupakointikiellosta.

Kohteesi valokuvilla voit osoittaa omaa persoonaasi ja tyyliäsi. Kun päivität kuvia usein, ilmoituksesi pysyy ajan tasalla ja kuvat vastaavat kohteen nykytilaa.

• Kiinnitä huomiota ilmoituksen ensimmäiseen valokuvaan. Vieraat näkevät hakutuloksissa ensimmäiseksi ilmoituksesi otsikon ja kansikuvan. "Kun etsin Airbnb-kohdetta, katson ensimmäisenä valokuvat. Mieti siis, mikä erottaa kohteesi muista", sanoo Joshua Treessä Kaliforniassa toimiva majoittaja Candida.

• Lisää kuvia eri puolilta kohdettasi. Kun jokaisesta huoneesta on useita kuvia eri kulmista, vieraat saavat virtuaalisen opaskierroksen kohteeseesi.

• Käytä kuvailevia kuvatekstejä. Kuvateksteillä voit tehokkaasti nostaa esiin huomioitavia asioita, kuten biljardipöydän, kylpyammeen tai näköaloja.

• Korosta esteettömyysominaisuuksia. Monet vieraat haluavat tietää, millaisia esteettömyysominaisuuksia kohteessa on. Lisää kuvia esteettömyysominaisuuksista ja kerro niistä ilmoituksesi tiedoissa.

Majoittajana päätät itse kohteesi yökohtaisen hinnan ja yleisen hinnoittelustrategian. Huomioitavia asioita:

• Paikallinen kysyntä: Voit verrata kohdettasi saman alueen vastaaviin kohteisiin varmistaaksesi, että hinta on sopiva kohteen sijainnin ja mukavuudet huomioiden.

• Älykäs hinnoittelu: Kun otat älykkään hinnoittelun käyttöön, hintaa muokataan kilpailukykyiseksi automaattisesti kysynnän mukaan.

• Uuden ilmoituksen kampanja: Uutena majoittajana voit ehkä tarjota 20 %:n alennusta kolmelle ensimmäiselle vieraalle ja näin saada helpommin ensimmäiset varaukset ja arvostelut.

Kun olet aloittanut majoittamisen, pidä ilmoituksesi tiedot ajan tasalla. Kuvauksen ja kuvien pitäisi antaa tarkka käsitys kohteesta ja tarjoamistasi mukavuuksista. Voit myös kertoa kohteesi erityispiirteistä ja näin tarjota perusteluja valitsemallesi hinnalle.

Tässä artikkelissa esitetyt tiedot ovat voineet muuttua sen julkaisemisen jälkeen.