Airbnb:n hinnoittelutyökalujen käyttäminen

Airbnb:n työkalujen avulla voit helposti muokata hinnoittelua ja pysyä kilpailukykyisenä. Löydät ne omasta kalenteristasi.

Hinnoittelutyökalut ja varattavuusasetukset liittyvät usein toisiinsa. Jos esimerkiksi haluat tarjota kuukausialennuksia, sinun pitää sallia pidemmät majoittumiset.

Kun tarkistat hintoja säännöllisesti voit pysyä kilpailukykyisenä ja saavuttaa ansiotavoitteesi tehokkaammin. Ota huomioon Airbnb:n hintavihjeet, kun muokkaat hintoja.

• Perushinta: Tämä on oletushinta kaikille öille kalenterissa. Voit muokata sitä hinta-asetuksissa. Voit verrata samankaltaisia kohteita ja tarkistaa varattujen ja varaamattomien kohteiden keskimääräiset hinnat alueen kartalta.
• Viikonloppuhinta: Voit lisätä perushintaan lisämaksun perjantai- ja lauantaiöille hinta-asetuksissa. Käyttämällä eri hintoja eri öille voit myös maksimoida varaukset.
• Mukautettu hinta: Pääset muokkaamaan hintaa valitsemalla kalenterista minkä tahansa yön tai joukon öitä. Voit tuoda yökohtaiset hintavihjeet näkyviin tai piilottaa ne napauttamalla kalenterin yläpuolella olevaa taikasauvaa. Vihjeet voivat näkyä mukautetun hinnan alapuolella.

Ota käyttöön älykäs hinnoittelu hinta-asetuksissa, niin kohteesi hinta muuttuu automaattisesti. Tämä työkalu valitsee yökohtaisen hinnan esimerkiksi sijainnin, mukavuuksien, aiempien varausten ja alueen viimeisimpien hintojen perusteella. Valitset ensin hinta-alueen, minkä jälkeen voit ottaa älykkään hinnoittelun käyttöön tai poistaa sen käytöstä valitsemillesi päiville. Yökohtaiset hintavihjeet ja samankaltaiset kohteet eivät näy, jos käytät älykästä hinnoittelua.

Kampanjat ja alennukset voivat parantaa ilmoituksen sijoittumista hakutuloksissa ja houkutella vieraita. Hinta-asetuksissa on valittavissa neljä alennusta.

• Viikkoalennus: tarjoamalla alennusta vähintään seitsemän yön majoittumisista voit täyttää kalenterin tehokkaammin ja vähentää vaihtuvuutta.
• Kuukausialennus: tarjoamalla alennusta vähintään 28 yön majoittumisista voit pidentää majoittumisen keskimääräistä kestoa kaikissa kohteissasi ja vähentää vaihtuvuutta.
• Aikaisen varaajan alennus: tarjoamalla alennettua hintaa 1–24 kuukautta etukäteen tehdyille varauksille voit houkutella vieraita, jotka tekevät matkasuunnitelmia hyvissä ajoin etukäteen.
• Viime hetken alennus: alentamalla 1–28 päivää ennen sisäänkirjautumista tehtyjen varausten hintaa voit täyttää kalenterin aukot.

Voit käyttää alennuksia valitseminasi päivinä. Valitse kalenterista mitkä tahansa päivät. Avaa sitten mukautetut asetukset ja lisää alennukset kyseisille päiville.

Tieto vähintään 10 %:n arvoisesta viikko- tai kuukausialennuksesta näkyy vieraille mainintana hakutuloksissa sekä ilmoitussivulla. Alennushinnan vieressä näkyy alkuperäinen hinta yliviivattuna.

Lyhytaikaiset kampanjat ovat myös yksi tapa saada enemmän varauksia muuttamatta perushintaa. Valittavissa voi olla kahdenlaisia kampanjoita kelpoisuudestasi riippuen.

• Uuden ilmoituksen kampanja: tarjoa 20 % alennusta kolmesta ensimmäisestä varauksesta, niin saat helpommin ensimmäiset vieraat ja arvostelut.
• Mukautettu kampanja: Valitse haluamasi päivät ja tarjottava alennus. Joitain vaatimuksia sovelletaan.

Tieto uuden ilmoituksen kampanjasta tai vähintään 15 %:n arvoisesta mukautetusta kampanjasta näkyy vieraille mainintana hakutuloksissa sekä ilmoitussivulla.

Hintaan voi lisätä kolme maksua. Muistathan, että lisämaksut nostavat kokonaishintaa. Tämä voi estää vieraita tekemästä varauksia ja pienentää ansioitasi.

• Siivousmaksu: voit lisätä vakiomaksun sekä erillisen 1–2 yön lyhytaikaisten majoitusten maksun.
• Lemmikkimaksu: Voit veloittaa tämän palvelumaksun lemmikkiä, yötä tai majoittumista kohden. Airbnb:n esteettömyyskäytännön mukaan et saa veloittaa maksua avustajaeläimestä.
• Lisävierasmaksu: Voit veloittaa yökohtaisen lisämaksun jokaisesta valitsemasi määrän ylittävästä vieraasta. Voit esimerkiksi antaa kuuden vieraan majoittua kohteessasi normaaliin yökohtaiseen hintaan mutta veloittaa jokaisesta ylimääräisestä vieraasta 10 USD:n lisämaksun yötä kohti vieraiden enimmäismäärään asti.

Muista ottaa hintaan huomioon kaikki kokonaishintaan vaikuttavat alustan ulkopuoliset maksut, kuten kiinteistön käyttömaksut ja lomakeskusmaksut.

Voit muokata hinnoittelua ja muita asetuksiasi milloin tahansa. Tulokset voivat vaihdella.

Tässä artikkelissa esitetyt tiedot ovat voineet muuttua sen julkaisemisen jälkeen.