Optimoi Airbnb:tä varten
Tiettyjen kiinteistöhallintaohjelmistojen toimittajat ovat ottaneet käyttöön uuden API-ominaisuuden, joka on saatavilla ehdot täyttäville tarjoajille. Sen avulla he voivat asettaa etusijalle Airbnb-vieraiden tekemät varaukset tietopohjaisten suositusten perusteella. Kokeile sitä nyt, niin saat Airbnb:ltä vaatimukset täyttävistä toteutuneista majoittumisista 1 %:n hyvityksen rajoitetun ajan.
Hiljattaisessa pilottiohjelmassa ilmoituksissa, joissa Optimoi Airbnb:tä varten -mahdollisuudet olivat käytössä, oli keskimäärin noin 60 % enemmän Airbnb-vieraiden varauksia verrattuna samankaltaisiin ilmoituksiin, joissa tätä mahdollisuutta ei hyödynnetty.*
Miksi osallistua?
1 %:n hyvitys Airbnb:ltä | |
|---|---|
Saat Airbnb:ltä rajoitetun ajan vaatimukset täyttävistä päättyneistä majoittumisista 1 %:n hyvityksen. Katso lisätietoja alta. | |
Alhainen peruutusprosentti | |
Airbnb:llä on alhainen peruutusprosentti. Sisäisten tietojemme mukaan vieraat peruuttivat vuonna 2025 vain noin 13 % varauksista.** | |
Maksimoi näkyvyys Airbnb:llä | |
Airbnb-vieraiden lisääntynyt sitoutuminen voi auttaa parantamaan sijoitusta, sillä suosituimmat kohteet sijoittuvat yleensä paremmin. | |
Hyöty Airbnb:n suojakeinoista tarjoajille | |
Airbnb tarjoaa muun muassa AirCover tarjoajille -ohjelman, joka kattaa vahingot. Kaikkia vieraita vaaditaan vahvistamaan henkilöllisyytensä. |
* Perustuu Airbnb:n tietoihin, jotka on kerätty 1.4.–30.6.2025 yhteistyössä Italiassa toimivan API-ohjelmistotoimittajan kanssa toteutetusta pilotista. Vertailu koskee ainoastaan ilmoituksia, joissa ominaisuus otettiin käyttöön ja joissa sitä käytettiin vähintään 12 päivän ajan.** Perustuu Airbnb:n maailmanlaajuisiin varustietoihin ajalta 1.1.–31.12.2025.
Näin se toimii
1
Airbnb tunnistaa "mahdollisuusjaksoja", joiden ajankohtana samankaltaisissa ilmoituksissa on ollut paljon matkailijaliikennettä vastaavina jaksoina edellisvuonna.
2
Nämä näkyvät API-ohjelmistossasi "Optimoi Airbnb:tä varten" -mahdollisuuksina.*
3
Jos päätät osallistua ohjelmaan, valitut mahdollisuuspäivät ovat yksinoikeudella varattavissa Airbnb:llä (ja omilla verkkosivustoillasi) määritetyn varausnäkymän sisällä.
4
Päivät, joita ei ole varattu mahdollisuusjakson loppuun mennessä, avataan automaattisesti uudelleen muille kanavillesi.
5
Voit muokata mahdollisuuspäiviä, valita omat ajanjaksosi ja osallistua tai jättäytyä pois milloin tahansa suoraan API-ohjelmiston tilin kautta.
Huomautus
Vain tietyt vaatimukset täyttävät majoitukset oikeuttavat 1 %:n hyvitykseen. Katso kaikki ehdot alta.
Osallistumisohjeet
Harkitse Optimoi Airbnb:tä varten -ominaisuuden käyttöönottoa, jotta Airbnb-vieraat voisivat varata kohteesi useimmiksi öiksi. Ota yhteyttä API-ohjelmistosi toimittajaan ja selvitä, onko tämä ominaisuus saatavilla ja miten voit osallistua siihen.
Vastaukset kysymyksiin
Nämä usein kysytyt kysymykset on laadittu helppouden vuoksi. Saat kaikki tiedot tästä kampanjasta tutustumalla alla oleviin Optimoi Airbnb:tä varten -hyvitysehtoihin.
Minä ajanjaksona 1 %:n hyvitys on voimassa?
1 %:n hyvitystä tarjotaan vaatimukset täyttävistä varauksista, joissa jokin majoittumisyö osuu aikavälille 1.7.–30.9.2026 (molemmat rajapäivät mukaan lukien). Vaatimukset täyttävät varaukset on määritelty hyvitysehdoissa.
Milloin saan hyvitysmaksun?
Maksut lähetetään tilillesi kuukausittain viimeistään vaatimukset täyttävän varauksen päättymiskuukautta seuraavan kuukauden 15. päivänä. Jos esimerkiksi vaatimukset täyttävä varaus on päättynyt heinäkuussa, ehdot täyttävä tarjoaja voi odottaa saavansa siihen liittyvän hyvityksen 15. elokuuta.
Mitkä kohteistani täyttävät ohjelman ehdot?
Ehdot Optimoi Airbnb:tä varten -hyvityksen saamiselle:
- Kiinteistönhallintaohjelmiston toimittaja tarjoaa Optimoi Airbnb:tä varten -ominaisuutta.
- Sinun pitää saada Airbnb:ltä ja hyväksyä vähintään yksi saatavilla oleva mahdollisuus Optimoi Airbnb:tä varten -ominaisuuden kautta (mahdollisuuksien avulla voit tarjota öitä yksinomaan Airbnb-vieraille tai suorien varauskanaviesi kautta tuleville vieraille) 1.7.–30.9.2026.
- Sinun on tarjottava lyhytaikaista majoitusta (enintään 28 päivää) Airbnb:llä.
- Sinun on hyväksyttävä hyvitysehtojen mukainen vaatimukset täyttävä varaus ja hoidettava se loppuun.
- Kohteen laatuarvion pitää olla vähintään 4,6, ja sen pitää sijaita jollakin tietyistä Airbnb:n valitsemista alueista, joilla kysyntä on suurta.
Mitkä varaukset oikeuttavat hyvitykseen?
Varausten on täytettävä kaikki seuraavat ehdot:
- Varaus on tehty sinun hyväksymäsi virallisen Optimoi Airbnb:tä varten -mahdollisuuden aikana.
- Vähintään yhden majoittumispäivän on oltava välillä 1.7.–30.9.2026 ja osuttava hyväksymäsi Optimoi Airbnb:tä varten -mahdollisuuden ajanjakson sisälle.
- Vaatimukset täyttäviin varauksiin liittyvien majoittumisten sisäänkirjautumispäivän on oltava 1.6.2026 tai myöhemmin, ja majoittumisen on päätyttävä viimeistään 31.10.2026.
- Varaus ei saa olla poissuljettu varaus.
Mitkä varaukset ovat poissuljettuja?
Kaikki seuraavanlaiset varaukset on suljettu pois hyvitysohjelmasta:
- Varaus on peruutettu milloin tahansa ennen sovittua sisäänkirjautumisaikaa (selvyyden vuoksi todettakoon, että hyvitykseen on oikeus varauksissa, jotka on peruutettu milloin tahansa sisäänkirjautumisen jälkeen, jos käyttäjä on suorittanut hyväksyttävän maksun).
- Joko vieras tai tarjoaja on muuttanut varauksen päivämääriä koska tahansa ennen sovittua sisäänkirjautumista tai sen jälkeen siten, että päivät ovat kokonaan mahdollisuusjakson ulkopuolella.
- Varaus koskee Airbnb-elämystä tai -palvelua.
- Varaus ei muutoin täytä yllä määriteltyjä kelpoisuusehtoja tai vaatimukset täyttävien varausten ehtoja.
Miten saan selville palkkioni määrän?
Maksut näkyvät tarjoajan ansioiden ohjauspaneelissa yhteenlasketuna kuukausimaksuna, jonka yhteydessä on viesti "maksu Optimoi Airbnb:tä varten -hyvityksestä".
Jos et ole kiinnostunut hyvityksestä, voit jättäytyä pois tästä mahdollisuudesta seuraavasti
Jos haluat hyväksyä mahdollisuusjaksoja Optimoi Airbnb:tä varten -ominaisuuden kautta mutta et jostain syystä halua saada hyvitystä, voit jättäytyä pois tästä kampanjasta. Lähetä sähköpostia osoitteeseen OptimizeforAirbnb@airbnb.com ja pyydä poistamista hyvitysohjelmasta. Pois jättäytymistä koskeva pyyntösi käsitellään kolmen arkipäivän kuluessa.
Optimoi Airbnb:tä varten -mahdollisuuden mukaisen hyvityksen ehdot
Päivitetty viimeksi: 11.5.2026
1. Määritelmät
Näissä ehdoissa käytetään seuraavia määritelmiä:
- "Kelpoisuusehdot" tarkoittaa hyvitykseen osallistumisen kelpoisuusehtoja, jotka on määritelty jäljempänä kohdassa 2.
- "Optimoi Airbnb:tä varten" tarkoittaa API-yhdistelmää käyttävän kiinteistönhallintaohjelmiston toimittajan tarjoamaa ominaisuutta, jonka avulla voit tarjota kohteidesi varattavuutta yksinomaan Airbnb-vieraille rajoitettujen ajanjaksojen aikana.
- "Mahdollisuus" tarkoittaa ajanjaksoa, jonka aikana Optimoi Airbnb:tä varten -ominaisuus on käytettävissä, kuten sinulle on ilmoitettu kiinteistönhallintaohjelmiston toimittajan tarjoamassa Optimoi Airbnb:tä varten -ominaisuudessa. Jos hyväksyt mahdollisuuden tai valitset mukautetut mahdollisuuspäivät, kohteesi ovat kyseisenä ajanjaksona varattavissa yksinomaan Airbnb-vieraille (lukuun ottamatta suoria varauksia oman verkkosivustosi tai alustasi kautta).
- "Vaatimukset täyttävä varaus" on määritelty jäljempänä kohdassa 3.
- "Käyttäjän maksu" tarkoittaa yökohtaista hintaa sekä valinnaisia lisämaksuja (kuten siivousmaksu tai lisävierasmaksu). Käyttäjän maksu lasketaan vieraan uloskirjautumisen jälkeen, ja siihen huomioidaan mahdolliset muutokset ja peruutukset. Käyttäjän maksu ei sisällä veroja.
2. Kelpoisuusehdot
Ehdot Optimoi Airbnb:tä varten -hyvityksen saamiselle:
- Kiinteistönhallintaohjelmiston toimittaja tarjoaa Optimoi Airbnb:tä varten -ominaisuutta.
- Sinun pitää saada Airbnb:ltä ja hyväksyä vähintään yksi saatavilla oleva mahdollisuus Optimoi Airbnb:tä varten -ominaisuuden kautta 1.7.–30.9.2026, jotta voit tarjota öitä yksinomaan Airbnb-vieraille.
- Sinun on tarjottava lyhytaikaista majoitusta (enintään 28 päivää).
- Sinun on hyväksyttävä jäljempänä kohdassa 3 määritelty vaatimukset täyttävä varaus ja hoidettava se loppuun.
- Tarjoajan laatuarvion pitää olla vähintään 4,6, ja kohteen pitää sijaita jollakin tietyistä Airbnb:n valitsemista alueista, joilla kysyntä on suurta.
3. Vaatimukset täyttävät varaukset
Jotta varaus voidaan katsoa vaatimukset täyttäväksi ja oikeuttaisi hyvitykseen, sen on täytettävä kaikki seuraavat ehdot:
- Varaus on tehtävä sinun hyväksymäsi Optimoi Airbnb:tä varten -mahdollisuuden aikana.
- Vähintään yhden majoittumispäivän on oltava välillä 1.7.–30.9.2026 ja osuttava hyväksymäsi Optimoi Airbnb:tä varten -mahdollisuuden ajanjakson sisälle.
- Vaatimukset täyttäviin varauksiin liittyvien varausten sisäänkirjautumispäivän on oltava viimeistään 1.6.2026, ja majoittumisen on päätyttävä viimeistään 31.10.2026.
- Varaus ei saa olla jäljempänä kohdassa 4 määritelty poissuljettu varaus.
4. Poissuljetut varaukset
Seuraavanlaiset varaukset katsotaan poissuljetuiksi varauksiksi, joita ei huomioida hyvityksissä:
- Varaus on peruutettu milloin tahansa ennen sovittua sisäänkirjautumisaikaa (selvyyden vuoksi todettakoon, että hyvitykseen on oikeus varauksissa, jotka on peruutettu milloin tahansa sisäänkirjautumisen jälkeen, jos käyttäjä on suorittanut hyväksyttävän maksun).
- Joko vieras tai tarjoaja on muuttanut varauksen päivämääriä koska tahansa ennen sovittua sisäänkirjautumista tai sen jälkeen siten, että päivät ovat kokonaan mahdollisuusjakson ulkopuolella.
- Varaus koskee Airbnb-elämystä tai -palvelua.
- Varaus ei muutoin täytä yllä määriteltyjä kelpoisuusehtoja tai vaatimukset täyttävien varausten ehtoja.
5. Osallistuminen ja pois jättäytyminen
- Olet automaattisesti oikeutettu hyvitykseen, jos yllä määritellyt kelpoisuusehdot täyttyvät.
- Hyvitykseen osallistuminen on kuitenkin vapaaehtoista, eikä sinulla ole mitään velvollisuutta osallistua siihen ja saada maksua. Jos haluat hyväksyä Optimoi Airbnb:tä varten -mahdollisuudet mutta et halua osallistua hyvitykseen, voit jättäytyä pois lähettämällä sähköpostia osoitteeseen OptimizeforAirbnb@airbnb.com ja pyytämällä poistamista hyvityksestä. Pois jättäytymistä koskeva pyyntösi käsitellään kolmen (3) arkipäivän kuluessa.
6. Hyvityksen laskeminen ja maksaminen
Hyvitys on 1 % kunkin vaatimukset täyttävän varauksen käyttäjän maksusta. Maksut lähetetään kuukausittain tilisi oletusarvoiselle maksun vastaanottotavalle viimeistään vaatimukset täyttävään varaukseen liittyvän majoittumisen päättymiskuukautta seuraavan kuukauden 15. päivänä. Airbnb:n tiedot ovat lopullinen peruste hyvityksen laskemiselle.
7. Vero
Tämän hyvityksen perusteella maksettu rahapalkkio voi olla sovellettavan lain mukaan verotettavaa tuloa. Airbnb ei anna veroneuvontaa. Suosittelemme ottamaan yhteyttä asiantuntevaan veroneuvojaan, jos et ole varma verotuksellisesta asemastasi.
8. Irtisanominen
Airbnb voi lopettaa osallistumisesi hyvitykseen tai hyvitysohjelmaan milloin tahansa ja mistä tahansa syystä tai ilman syytä. Näissä ehdoissa osapuolille määritellyt oikeudet ja velvollisuudet jäävät voimaan näiden ehtojen päättymisen tai irtisanomisen jälkeen.
9. Erotettavuus
Jos jotain näiden ehtojen lauseketta pidetään mitättömänä, pätemättömänä tai täytäntöönpanokelvottomana, sovellettavien lakien sallimissa rajoissa tämä kohta (tai osa, jonka takia ehto on mitätön, pätemätön tai täytäntöönpanokelvoton) poistetaan, eikä se vaikuta jäljellä olevien kohtien täytäntöönpanon pätevyyteen.
10. Lisäehdot
HUOMAA, ETTÄ AIRBNB:N KÄYTTÖEHDOT, MAKSUJA KOSKEVAT EHDOT JA YKSITYISYYDENSUOJA KOSKEVAT OSALLISTUMISTASI TÄHÄN HYVITYKSEEN. Tarjotut vaatimukset täyttävät varaukset määritellään yksinomaan ja sitovasti Airbnb:n tietojen perusteella samoin kuin osana tätä Optimoi Airbnb:tä varten -hyvitystä tarjoajille maksettavat hyvitykset. Osallistumisesi tähän Optimoi Airbnb:tä varten -hyvitykseen ei missään olosuhteissa luo työsuhdetta, asiamiessuhdetta, kumppanuutta tai muuta palvelusuhdetta sinun ja Airbnb:n välille. Airbnb pidättää oikeuden pidättää maksun, jos epäillään petoksia, väärinkäytöksiä tai näiden ehtojen tai Airbnb:n käyttöehtojen rikkomuksia tai jos kyseessä on tekninen virhe tai tarjoajan tilin sulkeminen. Tarjouksia ei voi siirtää, ja niitä voidaan muuttaa tai ne voidaan peruuttaa milloin tahansa ilman erillistä ilmoitusta.