Yhdysvaltojen tuloveroraportoinnin yleiskatsaus majoittajille

Sisäinen tulopalvelu (IRS) vaatii Airbnb: tä keräämään verotiedot määrittääkseen, sovelletaanko tulojasi Yhdysvaltojen verotietojen ilmoittamista. 

Jos täytät ilmoitusvaatimukset, käytämme näitä verotietoja laatiaksemme vuotuiset yhdysvaltalaiset tietodistusasiakirjasi (1099/lomake 1042-S) IRS: n ja/tai osavaltiosi lähettämistä varten. 

Ole hyvä ja vastaa kaikkiin Airbnb: n veronmaksajatietokyselyihin antamalla sinulle sopivat veronmaksajatiedot. Jos päätämme, että sinuun ei sovelleta Yhdysvaltojen tai osavaltion verotietojen ilmoittamista, näitä tietoja ei toimiteta veroviranomaisille.

Katso myös verot ja maksut majoittajalle.

Kenen pitää antaa yhdysvaltalaiset veronmaksajatiedot?

Majoittajana sinun tulee antaa verotiedot Airbnb: lle, jos:

1. Yhdysvaltojen kansalainen tai asukas, jolla on kohteita tai elämyskohde Yhdysvalloissa tai sen ulkopuolella 

Esimerkkejä:

• Yhdysvaltojen kansalainen tai veroasukas Bostonissa, MA: ssa
• Yhdysvaltojen kansalainen tai veroasukas, jolla on kohteita Pariisissa, Ranskassa

2. Elämysjärjestäjä, jolla on tililläsi aktiivinen yhdysvaltalainen kohde- tai elämyskohde tai yhdysvaltalainen maksun vastaanottotapa 

Esimerkkejä:

• Muiden kuin Yhdysvaltojen verojen asukas San Franciscossa, Kaliforniassa
• Muiden kuin Yhdysvaltojen verojen asukas, jolla on kohteita Pariisissa Ranskassa ja yhdysvaltalainen maksun vastaanottotapa
• Ei-US-veroas asukas, jolla on kohteita Pariisissa, Ranskassa ja joka antaa Yhdysvaltojen virallisen henkilötodistuksen tai yhdysvaltalaisen puhelinnumeron

3. Majoittaja, jolla ei ole aktiivisia yhdysvaltalaisia kohteita tai elämyskohteita, mutta sillä voi olla yhdysvaltalaisia indikaatteja

Esimerkkejä:

• US-puhelinnumero
• Viranomaisen myöntämä henkilötodistus tiedostossa
• Maksun vastaanottotapa Yhdysvalloissa
• Yhdysvaltalainen IP-osoite

Jos täytät jonkin näistä kriteereistä, saat jatkuvia sähköpostiviestejä ja tuotteita koskevia ilmoituksia yhdysvaltalaisten verotietojesi toimittamiseksi.

Miten annan veronmaksajatiedot?

• Valitse Tiliasetukset-sivultasi Taxes
• Siirry Veronmaksajat -osioon ja valitse Lisää uudet verotiedot.
• Valitse maa ja asiaankuuluva lomake

Kun olet tallentanut veronmaksajatietosi, ne näkyvät Tilisi Veronmaksajat-osiossa. Jos sinun vaaditaan esittämään yhdysvaltalaisen veronmaksajan tunnistenumero, lähetämme sen vahvistettavaksi IRS: n tietoja vastaan raportoinnin paikkansapitävyyden varmistamiseksi. Saat ilmoituksen, jos tarvitset lisätoimenpiteitä.

Huomaa: Verolomakkeesi käsittely alustamme voi kestää jopa 48 tuntia, jolloin voit jatkossakin saada pyyntöjä lisätä veronmaksajatietosi.

Mikä on oikea lomake?

• Kaikki Yhdysvaltojen kansalaiset tai verotukselliset asukkaat tai yhdysvaltalaiset/rekisteröityneet yritykset: W-9-lomake. (W-9-ohjeet)
  • US Tax Residents: Green card holders or individuals present in the US for a certain period of time (see the IRS Substantial Presence Test)
  • Puerto Ricossa, Yhdysvaltain Neitsytsaarilla (USVI) ja Guamissa syntyneet henkilöt ovat yleensä Yhdysvaltojen kansalaisia
• Muiden kuin Yhdysvaltojen asukkaiden majoittajalle, jotka saavat majoittajan maksuja yhdysvaltalaisista kohteista Airbnb: llä ja joka tekee yhdysvaltalaisen veroilmoituksen: W-8ECI-lomake. Tarvitset yhdysvaltalaisen veronmaksajatunnuksen täyttääksesi tämän lomakkeen. (Ohjeet W-8ECI-ohjeiden täyttämiseen)
• Muu kuin yhdysvaltalainen asukas, joka vastaanottaa majoittajan maksuja yhdysvaltalaisista kohteista Airbnb: llä eikä täytä veroilmoitusta Yhdysvalloissa. Täytä W-8BEN /-E-lomake. Tämä johtaa siihen, että 30%: n vero peritään Yhdysvalloissa sijaitsevista kohteistasi suoritettaviin maksuihin. (W-8BEN-ohjeiden täyttäminen)
• Muiden kuin Yhdysvaltojen asukkaiden, jotka eivät saa majoittajan maksuja yhdysvaltalaisista kohteista Airbnb: llä, tulee täyttää W-8BEN/-E.-lomake (W-8BEN-ohjeiden täyttäminen)

Huomaa: Bona-fide residents of Puerto Rico, Guam, the Commonwealth of the Northern Mariana Islands, the US Virgin Islands, or American Samoa, who are not a U.S. citizens or a American Samoa, are generally considered by IRS to be nonresident alien individuals, should generally to provide W-8BEN if only hosting nonUS listings and Experiences.

Jos et ole varma, mikä verolomake koskee sinua, suosittelemme, että otat yhteyttä veroasiantuntijaan. Airbnb ei voi antaa sinulle veroneuvontaa.

Missä antamani tiedot heijastuvat?

Jos sinua koskevat verotietojen ilmoittaminen, antamasi tiedot näkyvät kalenterivuoden 1099-K-lomakkeessasi (lomakkeella W-9) tai lomakkeella 1042-S (lomakkeet W-8ECI ja W-8BEN/-E), jotka annetaan seuraavana tammikuussa kalenterivuoden jälkeen. Lisätietoja lomakkeesta 1099-K.

Mitkä summat ilmoitetaan?

Kohteen omistaja saa veroasiakirjat, joissa ilmoitetaan koko varauksen bruttosumma (ennen Airbnb: n palvelumaksujen vähentämistä sekä tarvittaessa verojen ja majoittajakumppanien majoittajan maksujen vähentämistä).

Mitä tapahtuu, jos en anna yhdysvaltalaisten veronmaksajien tietoja?

Jos et ole antanut veronmaksajatietojasi, majoittajan maksusi voidaan sulkea ja kalenterisi voidaan sulkea. Tämä estää sinua hyväksymästä uusia varauksia.

Jos saat majoittajan maksuja ilman verotietoja tiedoissa, veronpidätykset vähennetään ja suoritetaan IRS: lle. Kun nämä verot on suoritettu, Airbnb ei ehkä voi hyvittää sinulle näitä veroja, mutta voit ehkä pyytää hyvitystä IRS: ltä. Huomaathan myös, että ilman verotunnistenumeroa voi olla hyvin vaikeaa hakea IRS: ltä hyvitystä pidätetyistä veroista.