Airbnb-majoittamisen perusteet

Ihmiset alkavat majoittaa Airbnb:llä monista syistä, kuten ansaitakseen rahaa ja tavatakseen ihmisiä eri puolilta maailmaa.

"Olen pystynyt opiskelemaan kolme vuotta tekstiilitaidetta Morley Collegessa", lontoolainen majoittaja Tessa kertoo. "Olen voinut matkustaa, ja majoittamisesta saaduilla tuloilla olen hankkinut uuden keittiön."

Olivatpa tavoitteesi mitkä tahansa, majoittaminen Airbnb:llä voi auttaa sinua saavuttamaan ne. Näin pääset alkuun.

Voit vuokrata mitä tahansa vapaata tilaa, olipa kyseessä koko asunto, ylimääräinen huone tai mukava vuodesohva. Tärkeintä on kertoa vieraille ilmoituksessa tarkasti, mitä he voivat odottaa.

Lisäksi vieraat pitää vastaanottaa vieraanvaraisesti. Tällä tarkoitetaan seuraavaa:

• täsmällisesti ja selkeästi viestimistä
• turvallisen ja puhtaan tilan tarjoamista
• viihtyisään majoittumiseen tarvittavien perusmukavuuksien tarjoamista
• loppusilausta, joka tekee kohteesta erityisen.

Ilmoitussivulla voit houkutella vieraita varaamaan kohteesi. Kerro ilmoituksessasi, mikä kohteessasi on ainutlaatuista, ja aseta vieraille selkeät ennakko-odotukset.

Tarvitset vähintään viisi valokuvaa päästäksesi alkuun. Suosittelemme, että lisäät kustakin huoneesta kuvia eri kulmista, jotta vieraat pääsevät virtuaalikierrokselle tilaasi. Kiinnitä erityistä huomiota ensimmäiseen valokuvaasi, koska se näkyy vieraiden hakutuloksissa.

Pyri ilmoituksesi otsikossa ja kuvauksessa kiteyttämään, mitä vieraiden on hyvä tietää kohteestasi. Majoittaja, jolla on viihtyisä kohde meren rannalla, voi esimerkiksi kirjoittaa kohteensa otsikoksi "Mukava lomakohde rannalla". Muistathan mainita kaikki tarjoamasi mukavuudet ja hyödylliset tiedot, kuten onko kohteessasi portaat tai portaaton sisäänkäynti.

Mieti lopuksi, kuinka monta henkilöä kohteeseesi voi majoittua mukavasti, kun otat huomioon käytettävissä olevien huoneiden ja vuoteiden määrän. Aseta vieraiden enimmäismäärä sen mukaisesti.

Kohteesi yökohtainen hinta on täysin sinun päätettävissäsi. Voit mukauttaa hintoja viikonloppujen, pitkien majoittumisten, kausivaihtelun tai muiden kohteellesi merkittävien syiden perusteella.

Kun mietit veloitettavaa hintaa, ota huomioon, mitä muut majoittajat veloittavat alueellasi sijaitsevista samankaltaisista kohteista. Muistathan, että vieraat maksavat palvelumaksut ja verot kohteesi yökohtaisen hinnan lisäksi.

Ensi kuusta alkaen vierailla on mahdollisuus nähdä Airbnb:n hakutuloksissa heidän maksettavakseen tuleva läpinäkyvä kokonaishinta, johon sisältyvät kaikki palvelumaksut ennen veroja. Maissa ja alueilla, joissa paikalliset säännöt jo edellyttävät kokonaishintoja, näytetään yökohtaisen hinnan, palvelumaksujen ja verojen summa.

Lisäksi voit kokeilla älykkään hinnoittelun työkalua, joka päivittää kohteen yökohtaisen hinnan automaattisesti paikallisen kysynnän perusteella.

Airbnb veloittaa jokaista vierasta ennen sisäänkirjautumista, joten sinun ei tarvitse koskaan käsitellä rahaa suoraan tai olla huolissasi siitä, että et saisi maksua. Useimmat majoittajat maksavat 3 %:n kiinteän palvelumaksun varauksen kokonaissummasta.

Lähetämme majoittamisesta ansaitsemasi rahat sinulle noin 24 tuntia kunkin vieraan sovitun sisäänkirjautumisajan jälkeen. Se, milloin rahat tulevat tilillesi, riippuu valitsemastasi maksun vastaanottotavasta.

Maksun vastaanottotavat, joita ovat esimerkiksi pankkisiirrot, PayPal, Western Union ja pikamaksu, voivat vaihdella sijaintisi mukaan. Voit asettaa maksun vastaanottotavan nyt ja muuttaa sitä milloin tahansa.