Kun päätät ryhtyä Airbnb-majoittajaksi, sinun on tärkeää ymmärtää kaupunkisi lait. Alustana ja markkinapaikkana emme tarjoa oikeudellisia neuvoja, mutta haluamme tarjota hyödyllisiä linkkejä, jotka voivat auttaa sinua ymmärtämään paremmin Sunnyvalen, Kalifornian lakeja ja määräyksiä. Tämän artikkelin tiedot eivät ole tyhjentäviä, mutta niiden pitäisi antaa sinulle hyvä alku paikallisten lakien ymmärtämisessä. Jatkamme näiden tietojen päivittämistä, kun lisää on saatavilla. Jos sinulla on kysyttävää, voit vierailla Sunnyvalen lyhytaikaisen vuokraamisen tietosivulla, ottaa yhteyttä kaupungin yhteisökehitysosastoon tai kysyä paikalliselta lakimieheltä tai veroasiantuntijalta. Lue lopullinen määräys.
Lyhytaikaista vuokrausta koskevat määräykset
Sunnyvalen majoittajien on hankittava lupa lyhytaikaiseen majoittumiseen (korkeintaan 30 peräkkäistä kalenteripäivää). Muutama kohdetyyppi on vapautettu rekisteröitymisestä lyhytaikaisiksi vuokrakohteiksi:
- Hotellit ja motellit: "Lyhytaikainen vuokraus" ei sisällä väliaikaista majoitusta kaupungin hyväksytyissä hotelleissa ja motelleissa
- Pitkäaikaisten majoittumisten kohteet: Älä tarvitse lupaa, jos majoitat vain yli 30 yötä kerrallaan
Vaihe 1: Tarkista kelpoisuutesi
- Sunnyvalen kaupunki sallii lyhytaikaiset vuokrakohteet, jotka ovat korkeintaan 30 päivää ja joissa majoittaja asuu paikan päällä koko vuokralaisten majoittumisen ajan. Paikan päällä asuminen tarkoittaa, että lyhytaikaisena vuokrana käytetty kohde on majoittajan ensisijainen asuinpaikka ja majoittaja käyttää kohdetta syömiseen, nukkumiseen ja muihin päivittäisiin aktiviteetteihin aikana, jolloin vuokralaiset ovat läsnä.
- Majoittajat voivat myös majoittua yhdessä kahden perheen asunnon asunnossa, jos majoittaja asuu toisessa asunnossa.
Vaihe 2: Rekisteröidy ja maksa kuukausittainen väliaikainen majoitusvero
- Majoittajien tulee rekisteröityä kaupungin viranomaisille kerätäkseen ja suorittaakseen kaupungin kuukausittaisen väliaikaisen majoitusveron:
- Rekisteröityminen ja maksu voidaan suorittaa verkossa.
- Sunnyvalen kaupungin Transient Occupancy Tax -vero on 12,5%.
- 1.8.2018 alkaen, jos majoitat Airbnb: n kautta, yritys kerää ja maksaa TOT: n puolestasi. Majoittajien tulee silti maksaa TOT Airbnb: n ulkopuolisista varauksista.
Vaihe 3: Rekisteröidy lyhytaikaiseksi majoittajaksi
Majoittamisrajoitukset
Sinun on lain mukaan:
- Asu paikan päällä koko vieraidesi (vuokralaisten) majoittumisen ajan
- Rajoita vieraita korkeintaan neljään aikuiseen yökohtaiseen vieraaseen
- Rekisteröidy majoittajaksi kaupungissa
- Lisätietoja lakisääteisistä vaatimuksistasi: City Municipal Code, Sec. 19.76
Muut sopimukset ja säännöt
Majoittajana sinun on ymmärrettävä ja noudatettava muita sopimuksia tai sääntöjä, jotka sitovat sinua, mukaan lukien vuokrasopimukset, osuuskumissäännöt, taloyhtiön säännöt tai muut vuokralaisen järjestöjen asettamat säännöt. Sinun pitäisi pystyä löytämään lisätietoja ottamalla yhteyttä asuntoviranomaiseen (kuten yhteisöneuvostoon) tai vuokranantajaan. Vuokrasopimuksessasi (tai muussa sopimuksessa) voi myös olla erityisiä tietoja.
Sitoutumisemme yhteisöösi
Olemme sitoutuneet työskentelemään paikallisten viranomaisten kanssa auttaaksemme heitä ymmärtämään, miten Airbnb hyödyttää yhteisöämme. Jatkamme tarvittaessa sellaisten muutosten puolestapuhumista, jotka sallivat tavallisten ihmisten vuokrata omia kotejaan.