Kaikki olennainen siivousmaksuista

Siivousmaksusta päättäminen on keskeinen osa hinnoittelustrategiaa. Jotkin tarjoajat pitävät järkevänä veloittaa osan siivouskuluista. Jos palvelumaksu on kuitenkin liian korkea, vieraat eivät välttämättä varaa kohdettasi yhtä innokkaasti ja voit saada vähemmän tuloja.

Seuraavassa on joitain asioita, joita voit miettiä siivouskuluista ja varattavuudesta päättäessäsi.

Vieraat kertovat arvostavansa ennen kaikkea puhdasta tilaa ja oikeudenmukaista hinnoittelua. Puhtauden puute on yksi yleisimmistä syistä alle viiden tähden arvioon. Tutkimustietojen mukaan vieraat odottavat siistimpää kohdetta, jos siitä veloitetaan siivousmaksu. Tämä voi johtaa kriittisempiin arvosteluihin majoittumisen jälkeen.

Jos päätät lisätä siivousmaksun, majoittumisesi kokonaishinta nousee. Siivousmaksu näkyy vieraille erillisenä veloituksena maksun yhteydessä. Jos veloitat suuren siivousmaksun, vieras voi epäröidä kohteesi varaamista. Vieraat voivat halutessaan valita hakutuloksiin näkyviin kokonaishinnan, johon sisältyvät kaikki palvelumaksut.

Kun pidät hinnan kilpailukykyisenä, ilmoituksesi sijoittuu paremmin hakutuloksissa. Airbnb:n algoritmi ottaa huomioon kohteen kokonaishinnan ja laadun verrattuna vastaaviin lähialueella sijaitseviin kohteisiin.

Näet kalenterin hinnoittelutyökaluilla kokonaishinnat eri päiville ja matkatyypeille. Voit myös verrata niitä vastaaviin lähialueiden ilmoituksiin.

Kun löydät sinulle sopivan siivousratkaisun, laske yhteen kustannuksesi ja tee tarkka siivousbudjetti. Ota seuraavat asiat huomioon, kun arvioit kustannuksia:

• Vertaa hintoja. Jos palkkaat ammattisiivoojan, vertaa hänen hintojaan muihin palveluntarjoajiin. Näin voit löytää edullisen palvelun ja maksaa kuitenkin työstä reilun korvauksen.
• Neuvottele siivoojasi kanssa. Voit kysyä, suostuuko hän antamaan alennusta, jos työ on säännöllistä. "Tarjosimme taatun kuukausitulon hiljaisena kautena, vaikka varauksia olisi ollut vain yksi tai kaksi", sanoo tarjoaja Lorna. "Vastaavasti maksumme oli kiireisenä kautena hieman pienempi."
• Pidä tarvikkeita varastossa. Mieti, mitä siivoustarvikkeita käytät usein. Tilaa näitä tuotteita isoja määriä kerralla, niin saat ne pidemmän päälle edullisemmin.

Selvitä, miten voit kattaa siivouskulut, ja pidä kohteesi hinta kilpailukykyisenä. Pohdi seuraavia asioita:

• Selvitä mahdolliset verovähennykset. Voit ehkä vähentää osan tarjoajan kuluistasi, kuten siivouskulut, veroilmoituksessasi. Veroasiantuntija voi antaa lisätietoja tai auttaa asiassa.
• Sisällytä kulut yökohtaiseen hintaasi. Laske, kuinka paljon maksat siivoustarvikkeista, pesulapalveluista ja siivouksesta sekä muista käyttökustannuksista. Näin ymmärrät kokonaiskuvan ja voit hinnoitella kohteesi paremmin.
• Lisää siivousmaksu. Kata tällä veloituksella siivoustarvikkeiden tai ammattisiivouksen kulut. Älä pyri saamaan sen avulla lisätuloja.

Jos päätät lisätä siivousmaksun, siihen on muutama vaihtoehto:

• Aseta vakiomaksu. Lisää siivousmaksu kaikille vieraille heidän majoittumisensa kestosta riippumatta. Tämä voi olla hyvä strategia pidempiä majoittumisia tarjoaville.
• Käytä eri siivousmaksuja. Houkuttele vieraita varaamaan lyhytaikaisia majoittumisia 1–2 yöksi asettamalla niille alhaisempi siivousmaksu. Voit veloittaa tavallisen siivousmaksun kaikista muista majoituksista.

Jos olet uusi tarjoaja, siivousmaksu kannattaa lisätä ehkä vasta sitten, kun olet saanut hyviä arvosteluja, jotka kannustavat muita varaamaan.

Voit lisätä siivousmaksun tai muokata sitä ilmoituksesi kalenterin Hinnoittelu-välilehdeltä.

Tietynlainen perusteellinen siivous, kuten vieraiden jättämien tahrojen tai savun hajun poistaminen, voi oikeuttaa jopa 3 miljoonan USD:n korvaukseen AirCover tarjoajille -ohjelmaan sisältyvän tarjoajan vahinkoturvan perusteella. Tarjoajan vahinkoturva kattaa jopa 3 miljoonan USD:n vahingot. Se ei liity siivousmaksuun, eikä sitä varten tarvitse tehdä etukäteen mitään.

AirCover tarjoajille -ohjelmaan sisältyvät tarjoajan vahinkoturva, tarjoajan vastuuvakuutus sekä elämysten ja palvelujen vastuuvakuutus eivät kata majoitusta tai elämyksiä Japanissa tarjoavia, joihin sovelletaan Japanin tarjoajien vakuutusturvaa ja Japanin elämysten vakuutusturvaa, eivätkä myöskään Airbnb Travel LLC:n kautta majoitusta tarjoavia. Huomaathan, että kaikki kattavuutta koskevat rajoitukset on esitetty Yhdysvaltain dollareissa (USD).

Tarjoajan vastuuvakuutuksen sekä elämysten ja palvelujen vastuuvakuutuksen myöntävät kolmannen osapuolen vakuutuksenantajat. Jos tarjoat majoitusta, elämyksiä tai palveluja Yhdistyneessä kuningaskunnassa, Zurich Insurance Company Ltd. vastaa tarjoajan vastuuvakuutuksesta sekä elämysten ja palvelujen vastuuvakuutuksesta. Tämän vakuutuksen järjestää ja toteuttaa ilman lisäkustannuksia Yhdistyneessä kuningaskunnassa toimiville tarjoajille Airbnb UK Services Limited, joka on Aon UK Limitedin nimetty edustaja ja jonka toimintaa Yhdistyneen kuningaskunnan rahoitustarkastusviranomainen (FCA, Financial Conduct Authority) valvoo. Aonin FCA-rekisteröintinumero on 310451. Rekisteröintinumeron voi tarkistaa käymällä Financial Services Registerissä tai soittamalla FCA:lle numeroon 0800 111 6768. AirCover tarjoajille -ohjelmaan sisältyviä elämysten ja palvelujen vastuuvakuutuksia säätelee rahoitustarkastusviranomainen (Financial Conduct Authority). Muut tuotteet ja palvelut eivät ole Airbnb UK Services Limitedin tarjoamia säänneltyjä tuotteita. FPAFF405LC

EU-alueella olevien tarjoajien osalta näistä vakuutuksista vastaa ja ne toteuttaa ilman lisäkustannuksia Airbnb Marketing Services SLU. Se tarjoaa ulkoisena kumppanina palveluja Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros, SAU:lle, jonka toimintaa säätelee Autoridad de Control de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones, ja se on rekisteröity sarjanumerolla J0170. Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros SAU toimii EU-alueella välittäjänä ja osallistuu vakuutusten jakeluun EU-maissa palvelujen tarjoamisen vapautta koskevan järjestelmän mukaisesti. Se tarjoaa palveluja Espanjan vakuutusten jakamista koskevan lain, vakuutusten jakamista koskevan direktiivin ja muiden oikeudellisten tai sääntelyyn liittyvien säännösten mukaisesti. Aonin valvonnasta vastaa Espanjan kuningaskunta sekä valvontaviranomainen, osoitteessa Paseo de la Castellana 44, 28046 Madrid toimiva vakuutus- ja eläkerahastojen pääosasto, rajoittamatta sen vastaanottavan maan viranomaisia, johon vakuutusten tarjoamispalvelut kohdistuvat.

Tarjoajan vahinkoturva ei ole vakuutus eikä liity tarjoajan vastuuvakuutukseen. Tarjoajan vahinkoturvan mukaisesti saat korvauksen tietyistä vieraan kohteellesi ja tavaroillesi aiheuttamista vahingoista, jos vieras ei korvaa kyseisiä vahinkoja. Washingtonin osavaltiossa sijaitsevien kohteiden osalta tarjoajan vahinkoturvan mukaiset Airbnb:n sopimusvelvoitteet kuuluvat Airbnb:n hankkiman vakuutuksen piiriin. Näitä tarjoajan vahinkoturvan ehtoja sovelletaan tarjoajiin, joiden asuin- tai sijoittautumismaa on Australian ulkopuolella. Jos tarjoajan asuin- tai sijoittautumismaa on Australiassa, tarjoajan vahinkoturvaan sovelletaan australialaisten käyttäjien tarjoajan vahinkoturvan käyttöehtoja.

Tässä artikkelissa esitetyt tiedot ovat voineet muuttua sen julkaisemisen jälkeen.