Kaikki olennainen siivousmaksuista

Siivousmaksusta päättäminen on keskeinen osa hinnoittelustrategiaa. Jotkin tarjoajat pitävät järkevänä veloittaa osan siivouskuluista. Jos palvelumaksu on kuitenkin liian korkea, vieraat eivät välttämättä varaa kohdettasi yhtä innokkaasti ja voit saada vähemmän tuloja.

Seuraavassa on joitain asioita, joita voit miettiä siivouskuluista ja varattavuudesta päättäessäsi.

Vieraat kertovat arvostavansa ennen kaikkea puhdasta tilaa ja oikeudenmukaista hinnoittelua. Puhtauden puute on yksi yleisimmistä syistä alle viiden tähden arvioon. Tutkimustietojen mukaan vieraat odottavat siistimpää kohdetta, jos siitä veloitetaan siivousmaksu. Tämä voi johtaa kriittisempiin arvosteluihin majoittumisen jälkeen.

Jos päätät lisätä siivousmaksun, majoittumisesi kokonaishinta nousee. Siivousmaksu näkyy vieraille erillisenä veloituksena maksun yhteydessä. Jos veloitat suuren siivousmaksun, vieras voi epäröidä kohteesi varaamista. Vieraat voivat halutessaan valita hakutuloksiin näkyviin kokonaishinnan, johon sisältyvät kaikki palvelumaksut.

Kun pidät hinnan kilpailukykyisenä, ilmoituksesi sijoittuu paremmin hakutuloksissa. Airbnb:n algoritmi ottaa huomioon kohteen kokonaishinnan ja laadun verrattuna vastaaviin lähialueella sijaitseviin kohteisiin.

Näet kalenterin hinnoittelutyökaluilla kokonaishinnat eri päiville ja matkatyypeille. Voit myös verrata niitä vastaaviin lähialueiden ilmoituksiin.

Kun löydät sinulle sopivan siivousratkaisun, laske yhteen kustannuksesi ja tee tarkka siivousbudjetti. Ota seuraavat asiat huomioon, kun arvioit kustannuksia:

• Vertaa hintoja. Jos palkkaat ammattisiivoojan, vertaa hänen hintojaan muihin palveluntarjoajiin. Näin voit löytää edullisen palvelun ja maksaa kuitenkin työstä reilun korvauksen.
• Neuvottele siivoojasi kanssa. Voit kysyä, suostuuko hän antamaan alennusta, jos työ on säännöllistä. "Tarjosimme taatun kuukausitulon hiljaisena kautena, vaikka varauksia olisi ollut vain yksi tai kaksi", sanoo tarjoaja Lorna. "Vastaavasti maksumme oli kiireisenä kautena hieman pienempi."
• Pidä tarvikkeita varastossa. Mieti, mitä siivoustarvikkeita käytät usein. Tilaa näitä tuotteita isoja määriä kerralla, niin saat ne pidemmän päälle edullisemmin.

Selvitä, miten voit kattaa siivouskulut ja pitää kohteesi hinnan kilpailukykyisenä. Pohdi seuraavia asioita:

• Selvitä mahdolliset verovähennykset. Voit ehkä vähentää osan tarjoajan kuluistasi, kuten siivouskulut, veroilmoituksessasi. Veroasiantuntija voi antaa lisätietoja tai auttaa asiassa.
• Sisällytä kulut yökohtaiseen hintaasi. Laske, kuinka paljon maksat siivoustarvikkeista, pesulapalveluista ja siivouksesta sekä muista käyttökustannuksista. Näin ymmärrät kokonaiskuvan ja voit hinnoitella kohteesi paremmin.
• Lisää siivousmaksu. Kata tällä veloituksella siivoustarvikkeiden tai ammattisiivouksen kulut. Älä pyri saamaan sen avulla lisätuloja.

Jos päätät lisätä siivousmaksun, siihen on muutama vaihtoehto:

• Aseta vakiomaksu. Lisää siivousmaksu kaikille vieraille heidän majoittumisensa kestosta riippumatta. Tämä voi olla hyvä strategia pidempiä majoittumisia tarjoaville.
• Käytä eri siivousmaksuja. Houkuttele vieraita varaamaan lyhytaikaisia majoittumisia 1–2 yöksi asettamalla niille alhaisempi siivousmaksu. Voit veloittaa tavallisen siivousmaksun kaikista muista majoituksista.

Jos olet uusi tarjoaja, sinun kannattaa ehkä lykätä siivousmaksun käyttöönottoa, kunnes sinulla on muutamia hyviä arvosteluja.

Siivousmaksulla katetaan yleensä siivous, jonka voi olettaa tarpeelliseksi jokaisen majoittumisen jälkeen. Odottamattomat siivouskulut, kuten vieraiden jättämien tahrojen tai savun hajun poistaminen, voivat oikeuttaa jopa 3 miljoonan USD:n korvaukseen AirCover tarjoajille -ohjelman tarjoajan vahinkoturvan perusteella.

AirCover tarjoajille -ohjelman tarjoajan vahinkoturva, tarjoajan vastuuvakuutus ja elämysten ja palvelujen vastuuvakuutus eivät kata Japanissa majoituksia tai elämyksiä tarjoavia tarjoajia, sillä siellä sovelletaan Japanin tarjoajien vakuutusta ja Japanin elämysten tarjoajien vakuutusta, eikä tarjoajia, jotka tarjoavat majoitusta Airbnb Travel LLC:n kautta. Huomaathan, että kaikki kattavuutta koskevat rajoitukset on esitetty Yhdysvaltain dollareissa (USD).

Tarjoajan vastuuvakuutuksesta sekä elämysten ja palvelujen vastuuvakuutuksesta vastaavat kolmannen osapuolen vakuutuksenantajat.

Jos tarjoat majoitusta, elämyksiä tai palveluja Yhdistyneessä kuningaskunnassa, Zurich Insurance Company Ltd. vastaa tarjoajan vastuuvakuutuksesta sekä elämysten ja palvelujen vastuuvakuutuksesta. Tämän vakuutuksen järjestää ja toteuttaa ilman lisäkustannuksia Yhdistyneessä kuningaskunnassa toimiville tarjoajille Airbnb UK Services Limited, joka on Aon UK Limitedin nimetty edustaja ja jonka toimintaa valvoo Yhdistyneen kuningaskunnan rahoitustarkastusviranomainen (FCA, Financial Conduct Authority). Aonin FCA-rekisteröintinumero on 310451. Rekisteröintinumeron voi tarkistaa käymällä Financial Services Registerissä tai soittamalla FCA:lle numeroon 0800 111 6768. AirCover tarjoajille -ohjelman tarjoajan vastuuvakuutusta sekä elämysten ja palvelujen vastuuvakuutusta säätelee Yhdistyneen kuningaskunnan rahoitustarkastusviranomainen (FCA, Financial Conduct Authority). Muut tuotteet ja palvelut eivät ole Airbnb UK Services Limitedin (FPAFF405LC) tarjoamia säädeltyjä tuotteita. Katso tiedot ja poikkeukset.

Jos tarjoat majoitusta, elämyksiä tai palveluja Euroopan talousalueella (ETA), Zurich Insurance Europe AG:n Espanjan konttori vastaa tarjoajan vastuuvakuutuksesta sekä elämysten ja palvelujen vastuuvakuutuksesta. Ne järjestää ja toteuttaa ilman lisäkustannuksia ETA-alueella toimiville tarjoajille Airbnb Spain Insurance Agency S.L.U. (ASIASL), joka on Espanjan vakuutus- ja eläkerahastojen pääosaston (DGSFP) valvoma ja Espanjassa rekisteröity riippumaton vakuutusyhtiö, jonka rekisteröintinumero DGSFP:n vakuutusvälittäjien rekisterissä on AJ0364. Voit vahvistaa tämän rekisteröinnin DGSFP:n vakuutusten jakelijoiden rekisteristä ja löydät kaikki ASIASL:n tiedot täältä.

Tarjoajan vahinkoturva ei ole vakuutus eikä liity tarjoajan vastuuvakuutukseen. Tarjoajan vahinkoturvan mukaisesti saat korvauksen tietyistä vieraan kohteellesi ja tavaroillesi aiheuttamista vahingoista, jos vieras ei korvaa kyseisiä vahinkoja. Washingtonin osavaltiossa sijaitsevien kohteiden osalta tarjoajan vahinkoturvan mukaiset Airbnb:n sopimusvelvoitteet kuuluvat Airbnb:n hankkiman vakuutuksen piiriin. Näitä tarjoajan vahinkoturvan ehtoja sovelletaan tarjoajiin, joiden asuin- tai sijoittautumismaa on Australian ulkopuolella. Jos tarjoajan asuin- tai sijoittautumismaa on Australiassa, tarjoajan vahinkoturvaan sovelletaan australialaisten käyttäjien tarjoajan vahinkoturvan käyttöehtoja.

Tässä artikkelissa esitetyt tiedot ovat voineet muuttua sen julkaisemisen jälkeen.